# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXZX ## Description Sint-Niklaas - Ruime gezinswoning met vier kamers en gezellige tuin Net buiten het centrum van Sint-Niklaas bevindt zich deze ruime gezinswoning met twee ruime slaapkamers, twee slaapkamers op de zolderverdieping en een gezellige tuin. De woning is instapklaar, al dienen bepaalde afwerkingswerken nog verder afgewerkt te worden. Een mooie gelegenheid voor wie meteen wil wonen en de woning verder naar eigen smaak wil afwerken. Enkele troeven op een rij: - Twee ruime slaapkamers en twee ingerichte zolderkamers - Badkamer met dubbele lavabo, bad en douche - Veranda met zicht op de gezellige tuin Indeling Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, eetkamer en keuken. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte en een apart toilet. De veranda biedt een aangenaam zicht op de tuin en vormt een fijne plek om tot rust te komen. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, bad en douche. Op deze verdieping is eveneens een toilet aanwezig. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee kamers, die naar eigen behoefte kunnen worden ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De gezellige, westgerichte tuin biedt ruimte om buiten te eten, te ontspannen en van de zon te genieten. De woning is instapklaar en vraagt voornamelijk nog enkele afwerkingswerken. Zo kunt u er meteen wonen en de verdere afwerking op eigen tempo en naar eigen smaak aanpakken. Een ruime woning met een praktische indeling en heel wat mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. VP: €249.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 219m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: x - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 219m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Openbaar vervoer**: 1.114m - **Winkels**: 836m - **School**: 290m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Driekoningenstraat 50, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Waasland** - Parklaan 59 bus 1, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 03 256 29 55 - Website: