# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 274.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2UB ## Description In het centrum van Sint-Niklaas bevindt zich deze gezellige en instapklare woning met drie slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. De woning beschikt over een aangename woonkamer met open keuken en een mooi zicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en verkeert in uitstekende staat. Verder vinden we op het gelijkvloers een moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één onder het dak. Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Zo beschikt ze over een EPC-label B, dak- en muurisolatie, hoogrendementsbeglazing en een condensatieketel op aardgas. Buiten geniet u van een verzorgde, oostgerichte tuin met een aangenaam terras. Een fijne plek om in alle rust te genieten, midden in de stad. Een bijkomend pluspunt is de mogelijkheid om een staanplaats te huren voor € 60 per maand. Kortom, een instapklare woning met drie slaapkamers, een leuke tuin en een centrale ligging in Sint-Niklaas! Beschikbaar bij akte! Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.900 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 274.900 - **KI**: € 337 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260423-0003854814-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 34m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 210m - **Winkels**: 400m - **School**: 450m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Landbouwersstraat 72, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: