# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT36D ## Description Ruime en energiezuinige halfopen woning op een ruim perceel, rustig gelegen en met een vlotte verbinding naar scholen, openbaar vervoer en diensten. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke en open leefruimte met zit- en eethoek, parketvloer en sfeerkachel, en een praktische bureau- of speelhoek. Aansluitend bevindt zich een ruime geïnstalleerde leefkeuken met aanpalende was- en bergruimte voorzien van maatwerkkasten en extra toilet. Verder zijn er een droge kelder en een afzonderlijke technische ruimte. De zongerichte tuin met terras is toegankelijk via zowel de keuken als de wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer, opgedeeld in 2 zones, met dressing en tweede badkamer. Extra troeven: Energiezuinig 11 zonnepanelen Aluminium raamwerk met HR-beglazing Warmtepomp Conforme elektriciteit Laadstation voor wagen Elektrische zonnescreens boven Regenwaterput van 17.500 liter Ruime oprit en garage Mobiscore 8,5/10 Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32473669495 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.402 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 125kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3986275 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.548kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 719m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 41m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 719m² - **Terras**: 255m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Heimelinkstraat 182, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: