# Huis te koop in Sint-Pauwels for € 379.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT3ON ## Description In het centrum van Sint-Pauwels, nabij de kerk en de Roomanmolen, bevindt zich deze aangename en ruime woning. De woning combineert een fijne ligging in de dorpskern met een veelzijdige indeling en een gezellige tuin met namiddagzon. Enkele troeven op een rij: ·214 m² bewoonbare oppervlakte ·Vier slaapkamers en twee badkamers ·Mogelijkheid tot een afzonderlijke bureau- of praktijkruimte ·Reeds uitgevoerde energetische renovaties ·Veel bergruimte doorheen de woning ·Oprit en carport Indeling Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige leefruimte met eetplaats en houtkachel. De aansluitende ruimte aan de voorzijde kan deel uitmaken van een extra grote living of naar wens worden afgescheiden als bureau, speelkamer of eventueel voor een bijberoep. De aparte keuken is lichtrijk en praktisch, maar op te frissen. Verder is er beneden een badkamer met bad en lavabo. De aanbouw uit 2009 biedt extra ruimte en beschikt over een apart toilet. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. De boiler van deze badkamer werd in 2024 vernieuwd. Er is een opbergzolder, bereikbaar via uitschuifbare trap. Doorheen de jaren werden al verschillende energetische verbeteringen uitgevoerd, waaronder dakisolatie en dubbele hoogrendementsbeglazing. Buiten is het aangenaam vertoeven op het terras en in de ecologisch aangelegde tuin, waar bloemen elkaar doorheen het jaar afwisselen. Er zijn ook een tuinhuis, een carport en een oprit aanwezig. Interesse? Neem contact met ons op en ontdek deze woning tijdens een bezoek. Richtprijs: 379.000 euro ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 503m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 349kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251114-0003733569-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 503m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Openbaar vervoer**: 92m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Beekstraat 6, 9170 Sint-Pauwels ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Waasland** - Parklaan 59 bus 1, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 03 256 29 55 - Website: