# Handelspand te koop in Sint-Pieters for € 419.000 Zimmo code: LSE1P ## Description HANDELSHUIS + WOONST - VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN! KIJKMOMEN MOGELIJK MITS AFSPRAAK. Op de Blankenbergsesteenweg 200 in Brugge (Sint-Pieters) bevindt zich dit grondig gerenoveerde handelshuis met volwaardige bovenliggende woonst. Het handelsgelijkvloers (ca. 98,42m² ) is momenteel ingericht als succesvol beautysalon met ruime etalage (veel visibiliteit), ruime commerciële ruimte, afzonderlijke massagekamer/polyvalente ruimte met afzonderlijke douche, kitchenette, gastentoilet, praktische kelder met mogelijkheden. Bovenliggende woonst (90,64 m²) bestaande uit 2 verdiepingen met een aangenaam zonneterras: lekker uitblazen en genieten van een apero na het werk! Praktische indeling en commerciële ligging! Energiezuinig: o.a.: verwarming via condenserende gasketel en energiezuinige lucht-luchtwarmtepompen (verwarmen en koelen). Nieuwe ramen (hoogrendementglas). Ideaal als veelzijdige vastgoedinvestering, (andere) zelfstandige activiteiten, vrije beroepen of dienstverlening, winkel, kapper/barbier, honden-trimsalon,.... *Ev. Mogelijkheid om dit pand nog aan te kopen aan verlaagde verkooprechten: bekijk zeker de voorwaarden om aan te kopen nog aan 2% in 2026: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning GUNSTIG EPC NET GEEN LABEL B: mogelijkheid om naar label B te gaan door ev. plaatsen van zonnepanelen! Gunstig asbestattest beschikbaar (geen asbest). P-score: B. G-score: B- niet gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. (Wg, gvkr, Gmo, Gvv). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. EPC: label C. Asbestattest beschikbaar. P-score: B. G-score: B- niet gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. (Wg, gvkr, Gmo, Gvv). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Grondoppervlakte**: 108m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 765 ## Energie - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,warmtepomp,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 108m² - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Blankenbergse Steenweg 200, 8000 Sint-Pieters ## Contact - **Immo Momento** - STRANDSCHELPLAAN 2, 8400 Oostende - Phone: +32 488 53 30 79 - Website: