# Huis te koop in Sint-Pieters for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP81Z ## Description RUIME HALFOPEN WONING MET ZUIDGERICHTE TUIN EN ZEER GROTE GARAGE IN BRUGGE SINT-PIETERS euro 399.000 Op een rustige en aantrekkelijke ligging in Brugge Sint-Pieters bevindt zich deze ruime halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 142 m², gelegen op een perceel van 205 m². De woning combineert een ruime woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een zonnige zuidgerichte tuin en een uitzonderlijk grote garage met aansluitende berging. Een ideale eigendom voor wie ruimte, bereikbaarheid en uitbreidings- of renovatiemogelijkheden wil combineren. -Een woning met ruimte en potentieel Via de inkomhal komt u in de aangename leefruimte van ongeveer 45 m². Aansluitend bevindt zich de ruime en functionele keuken van ca. 20 m². Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 17 m², 16 m² en 9 m², samen met de badkamer. Een ruime zolder kan ingericht worden als hobby kamers mits kleine aanpassingen. De woning beschikt bovendien over een zeer ruime garage met aansluitende berging. Deze extra ruimte biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar is eveneens bijzonder geschikt voor fietsen, hobby, opslag of materiaal. -Zuidgerichte tuin Achteraan geniet de woning van een zuidgerichte tuin, een aangename buitenruimte waar u optimaal van de zon kunt genieten. -Uitstekende ligging De woning is rustig gelegen in Brugge Sint-Pieters, maar toch bijzonder vlot bereikbaar. Op wandelafstand vindt u onder meer: winkels en dagelijkse voorzieningen sportfaciliteiten station Brugge Sint-Pieters Daarnaast zijn de belangrijke verbindingswegen, de autosnelweg en de verbinding richting de Belgische kust snel bereikbaar. -Energie & renovatie De woning beschikt reeds over een nieuw dak en nieuwe ramen, wat een goede basis vormt voor verdere energetische verbeteringen. Het huidige EPC bedraagt 417 kWh/m²/jaar (label E). De woning valt bijgevolg onder de geldende renovatieplicht. Voor de koper biedt dit tegelijk de mogelijkheid om de woning energetisch verder te optimaliseren en het wooncomfort aanzienlijk te verhogen. -De belangrijkste troeven op een rij Vraagprijs euro413.000 Rustige ligging in Brugge Sint-Pieters Halfopen bebouwing Perceel van ca. 205 m² Bewoonbare oppervlakte ca. 142 m² 3 slaapkamers Ruime leefruimte van ca. 45 m² Grote keuken van ca. 20 m² Uitzonderlijk ruime garage met berging Zuidgerichte tuin Nieuw dak Nieuwe ramen Winkels, sportfaciliteiten en station op wandelafstand Vlotte verbinding naar autosnelweg en kust EPC 417 kWh/m²/jaar label E Renovatieplicht van toepassing Een ruime woning met een uitstekende ligging en heel wat potentieel, ideaal voor wie een woning naar eigen smaak en behoeften wil moderniseren. Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 205m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 594 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 417kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-0003882807-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 205m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 45m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Tuin**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Pietersgroenestraat 179, 8000 Sint-Pieters ## Contact - **Mithus Home** - Bruyningstraat 25, 8500 Kortrijk - Phone: +32 485 60 94 56 - Website: