# Rijwoning te koop in Sint-Pieters for € 419.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHNI ## Description Op zoek naar een ruime, instapklare eigendom waar wonen, werken en comfort perfect samenkomen? Deze karaktervolle en grondig gerenoveerde eigendom aan de Blankenbergse Steenweg in Sint-Pieters (Brugge) biedt heel wat mogelijkheden! Het pand werd doorheen de jaren met zorg vernieuwd, waaronder het dak, de gevel, het buitenschrijnwerk en de technische installaties. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als een succesvolle beautysalon (handelsgelijkvloerds ca. 100m²), met daarboven een aangename woongelegenheid (ca. 90m²): Enkele troeven: - Grondig gerenoveerd en verzorgd - Aangename woonruimtes - Vernieuwd dak, gevel, ramen en technieken - Verwarming via gas en lucht-luchtwarmtepompen - Waterontharder - Ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen - Tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling - Vlot bereikbare ligging in Brugge -GUNSTIG EPC NET GEEN LABEL B: verwarming via condenserende gasketel en energiezuinige lucht-luchtwarmtepompen (verwarmen en koelen). Nieuwe ramen (hoogrendementglas). Plaatsen van zonnepanelen en je zit in label B! Een eigendom met karakter én potentieel! Ideaal als vastgoedinvestering of voor (andere) zelfstandige activiteiten, vrije beroepen of dienstverlening, winkel, kapper/barbier, honden-trimsalon,.... Ontdek zelf de mogelijkheden van dit veelzijdige pand en plan uw bezoek voor het kijkmoment za 17/10 van 14H-16H (mits afspraak). *voorwaarden om aan te kopen nog aan 2% in 2026: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning P-score: B. G-score: B- niet gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. (Wg, gvkr, Gmo, Gvv). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. EPC: label C (enkel plaatsen van zonnepanelen nog en je zit in label B!). Asbestattest beschikbaar. P-score: B. G-score: B- niet gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. (Wg, gvkr, Gmo, Gvv). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 108m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 765 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: warmtepomp,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 108m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Blankenbergse Steenweg 200, 8000 Sint-Pieters ## Contact - **Immo Momento** - STRANDSCHELPLAAN 2, 8400 Oostende - Phone: +32 488 53 30 79 - Website: