# Huis te koop in Sint-Pieters for € 485.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT3HI ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning waar sfeer en comfort centraal staan? Dan is deze verzorgde woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 203 m² zeker een bezoekje waard. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel baadt de zeer ruime leefruimte in natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een bijzonder open gevoel. De centraal gelegen keuken zorgt ervoor dat je steeds in contact blijft met het gezin en bezoek, zowel in de leef- en eetruimte als in de tuin. Verspreid over de 1e en 2de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers. Uiteraard kan een van deze kamers ook ingevuld worden als hobbyruimte. De badkamer beschikt over een dubbel lavabo, douche en bad. Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De ruime zuidoostgerichte tuin met terras vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet je van zon van 's ochtends tot de vroege avond. Onder de laatste zonnestralen kan je 's avonds genieten van de rust en het zicht op de tuin vanuit de lounge gekoppeld aan het tuinhuis. Verder beschikt de woning over een gastentoilet, garage, private parkeerplaats, aparte berging met wasruimte en een dakzolder. Extra troeven: Instapklaar Veel ruimte en lichtinval Grote tuin met groot terras (45 m²) Energiezuinig: EPC C Regenwaterput 10.000 L Topligging nabij centrum Brugge, dichtbij openbaar vervoer, scholen, winkels, sport en ontspanning Bezoek mogelijk op woe 25/11, zat 28/11 en zon 29/11 Contacteer de eigenaars Julie & Glenn op 0486/927853 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 521m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 256kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003995311 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 9.943kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 521m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 2m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 62m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tempelhof 38, 8000 Sint-Pieters ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: