# Bedrijfsgebouw te koop in Sint-Pieters-Leeuw for € 1.150.000 Zimmo code: LSTLP ## Description Deze bedrijfsruimte met een totale gebouwoppervlakte van +/- 750 m² is gelegen aan de Bergensesteenweg 81 te Sint-Pieters-Leeuw, op een perceel van +/- 2.532 m². Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1990, werd gerenoveerd in 2011 en beschikt over een vernieuwde dubbele roofing uit 2023. Dankzij de indeling in twee afzonderlijke units biedt dit eigendom mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering. De rechterunit omvat +/- 330 m² en is beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. Deze ruimte beschikt over een sectionale poort van (3,90 m H x 2,40 m B), een vrije hoogte van 3,60 m en een elektriciteitsaansluiting van 63 ampère. Daarnaast werd een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. De linkerunit omvat +/- 420 m² en is momenteel verhuurd. Deze unit genereert bijgevolg huurinkomsten en is uitgerust met gasverwarming, waarvoor in 2024 een nieuwe verwarmingsketel werd geplaatst.  Dit bedrijfsgebouw combineert een beschikbare bedrijfsruimte met een reeds verhuurde unit en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. De combinatie van eigen gebruik, bestaande huurinkomsten en 12 privatieve parkeerplaatsen maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig. EPC certificaatnummer: 20260401-0003820705-KNR-1 / Gebouw ID: 31999435 - Label D EPC certificaatnummer: 20260401-0003820669-KNR-1 / Label C Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek op het nummer 0479 70 70 70. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 750m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.532m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 12 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.532m² - **Woonoppervlakte**: 750m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Bouwoppervlakte**: 750m² - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 12 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terrein**: 2.532m² - **Opslagruimte**: 750m² - **Parkeerplaats 1**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 2**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 3**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 4**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 5**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 6**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 7**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 8**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 9**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 10**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 11**: 12 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 12**: 12 privatieve parkeerplaatsen ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bergensesteenweg 81, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel** - Z.3 Doornveld 163 bus 9, 1731 Zellik - Phone: +3225402020 - Mobile: +3225402020 - Website: