# Garage te koop in Sint-Pieters-Leeuw for € 1.200.000 Zimmo code: LS1JO ## Description Immo Groot Leeuw stelt u deze uitzonderlijke vastgoedinvestering voor in Sint-Pieters-Leeuw. Op een perceel van maar liefst 46a 33ca bevindt zich een ruim garage- en parkeercomplex bestaande uit 47 verhuurde garageboxen en 36 staanplaatsen met goedgekeurde omgevingsvergunning., gelegen in een residentiële woonwijk met een structureel tekort aan parkeerplaatsen. Deze eigendom biedt een interessante combinatie van direct rendement en toekomstpotentieel. De garageboxen, allen verhuurd aan 80 euro per maand per garage, terwijl de staanplaatsen makkelijk verhuurd zouden kunnen worden aan minimum 50€ per parking. Hierdoor vormt deze site een aantrekkelijke investering voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele en recurrente huurinkomsten. De ligging in een dichtbebouwde woonomgeving met beperkte parkeermogelijkheden zorgt voor een blijvende vraag naar garageboxen en parkeerplaatsen. Bovendien geniet het perceel van een goede bereikbaarheid en een strategische ligging binnen Sint-Pieters-Leeuw. Met een totale oppervlakte van 4.633 m² biedt deze eigendom niet alleen een interessante verhuuractiviteit, maar ook diverse mogelijkheden voor de toekomst, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Dankzij het grote aantal verhuurbare eenheden, de schaarste aan parkeergelegenheid in de omgeving en het potentieel van het perceel, vormt deze eigendom een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt. Deze projectgrond is de ideale investering voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille met onmiddellijke inkomsten en aantrekkelijke toekomstmogelijkheden. Offerte voor aanleg bijkomende parking op aanvraag. Kortom, bent u op zoek naar een interessante investering voor uw vastgoedportefeuille, vraag dan zeker een bezoek via info@immogrootleeuw.be of 02/378.04.44! ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Grondoppervlakte**: 4.633m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 - **Prijs /m²**: € 259 - **KI**: € 3.755 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.633m² - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 154m - **Perceeldiepte**: 64m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 36 - **Aantal garages**: 47 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Parkplein +1, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: