# Under option - Projectgrond te koop in Sint-Pieters-Leeuw Zimmo code: LAZ02 ## Description Immo Groot Leeuw stelt u deze potentiële projectgrond voor gelegen op de hoek van de Bergensesteenweg met de Olmenlaan. Uit een voorstudie blijkt kan men tevens een projectgrond kan realiseren met handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden (onder voorbehoud van definitieve toewijzing bevoegde instanties). Inlichtingen beschikbaar op éénvoudig verzoek via mail: info@igl.immo ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Grondoppervlakte**: 804m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **Prijs /m²**: € 995 - **KI**: € 7.595 - **KI geïndexeerd**: € 5.385 ## Energie - **EPC-waarde**: 311kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260506-0003563934-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 804m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 75m², verschillende kelders horend bij de winkelruimte - **Verdieping 0** - **Atelier**: 284m², volledig betegeld; verlichting via dakkoepels - **Parkeerplaats**: 245m², privé parkeerplaats voor klanten winkel; tot 10 parkeerplaatsen mogelijk - **Winkel**: 46m², volledige glazen vitrine; optimale zichtbaarheid langsheen Bergensesteenweg - **Opslagruimte**: 65m², voor opslag winkel; tevens volledig omglaasd voor optimale zichtbaarheid - **Keuken**: 15m², ingerichte keuken met kasten, elektrisch vuur, dampkap, gootsteen en frigo - **Koer**: 82,5m², buitenruimte in klinkers - **Wasplaats**: 25m² - **Garage**: 28,95m², dubbele garage met manuele poorten - **Verdieping 1** - **App 1**: 155m², ruim appartement met aparte toegang bestaande uit inkomhal; ruime leefruimte (51m²); geïnstalleerde keuken (kasten, vitrokeramische kookplat, oven, frigo, gootsteen, vaatwas), ruim terras van 15m²; 3 slaapkamers (15.75m²; 15.75m² en 10.5m²); ingerichte badkamer en apart toilet, ruime zolder. Zonder gemeenschappelijke lasten - **App 2**: 90m², duplex woongelegenheid boven en met toegang via winkelruimte, op heden ingedeeld als leefruimte van +/-30m² met 3 slaapkamers van +/-15m² en een zolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Olmenlaan 1, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: