# Under option - Huis te koop in Sint-Pieters-Leeuw with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGLZ ## Description Immo Groot Leeuw stelt u deze ruime woning voor, gelegen in Sint-Pieters-Leeuw. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime woon- en eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderruimte van circa 40 m², die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer. Op kelderniveau bevindt zich een ruime garage met aansluitende kelderruimte, die momenteel wordt gebruikt als opslag- en wasruimte. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een ruime tuin, ideaal om te genieten van de buitenruimte. De woning is momenteel verhuurd sinds 2020. De geïndexeerde huurprijs bedraagt € 1.227,94 per maand. Een bijkomende troef is het gunstige EPC-label C. Hierdoor is er geen renovatieverplichting op energetisch vlak en kan de woning zonder verplichte energetische renovatiewerken worden aangekocht. De woning is bovendien gunstig gelegen, op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Interesse in deze ruime woning met tal van mogelijkheden? Aarzel dan niet om een bezoek aan te vragen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 297m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Prijs /m²**: € 1.276 - **KI**: € 1.023 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200123-0002239820-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 7.801kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 297m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 11m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 49m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 11m - **Verdieping**: -1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 28m², Manuele poort. - **Kelder**: 23m², Betegeld, aansluitingen voor wasmachine en droogkast + opslagplaats. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Betegeld met houten trap. - **Woonkamer**: 34m², Laminaatbevrloering en behangen muren, houtkachel. - **Keuken**: 11m², Semi uitgeruste keuken, dampkap en wasbak. - **Toilet**: 1m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 5,78m², Vinyl. - **Slaapkamer 2**: 13,79m², Vinyl. - **Slaapkamer 3**: 13,55m², Vinyl. - **Badkamer**: 5,32m², Betegeld, ligbad, toilet en wasbak. - **Verdieping 2** - **Zolder**: 51m², Zolderruimte dat tot slaapkamer kan omgevormd worden. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Platanenlaan 59, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: