# Huis te koop in Sint-Pieters-Leeuw for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRSK0 ## Description Te koop: karaktervolle halfopen woning in Sint-Pieters-Leeuw (Tuinwijk Zuun)Bent u op zoek naar een ééngezinswoning in een rustige buurt? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de geliefde Tuinwijk Zuun zeker een bezoek waard. Gelegen in een rustige, residentiële buurt en op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en het treinstation, combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met een aangename woonomgeving.De woning straalt authenticiteit uit en beschikt over een praktische indeling, ideaal voor koppels, jonge gezinnen of investeerders. Met een gezellige leefruimte, twee volwaardige slaapkamers, een tuin en verschillende bergruimtes vormt dit de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren.Indeling: Gezellige woonkamer (30m²) Ingerichte keuken (8m²)Twee lichtrijke slaapkamers (11 m² en 12m²).Badkamer (8m²)Zolder (16m²), bereikbaar via een zolderluik, ideaal als extra bergruimte.Kelder (8m²)Gezellige tuin waar u in alle rust kunt genieten.Extra troeven: Rustige ligging in een gegeerde residentiële wijk.Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation.Renovatieverplichting van toepassing.De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Meer info: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 182m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 628 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 546kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202606230003901096RES1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 182m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Perceelbreedte**: 12,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², Ligbad, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Ventilatiesysteem - **Hal**: 4m² - **Kelder**: 8m² - **Keuken**: 8m², Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast met vriesvak, Oven, Kookplaat (Keramisch) - **Woonkamer**: 28m² - **Nachthal**: 1m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Toilet**: 1m² - **Zolder**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tuinwijk Zuun 23, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **ERA VISIE (Dilbeek)** - Ninoofsesteenweg 255, 1700 Dilbeek - Phone: +32 (0)2 52 35 552 - Website: