# Huis te koop in Sint-Pieters-Leeuw for € 390.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXRF ## Description Immo Groot Leeuw stelt u deze verzorgde halfopen bebouwing voor, rustig gelegen in de Esdoornlaan. De woning geniet van een uitstekende ligging nabij openbaar vervoer, winkels en scholen, en bevindt zich bovendien op slechts enkele stappen van een aangenaam parkje. Doorheen de jaren werd de woning steeds goed onderhouden en momenteel is zij verhuurd. Op het gelijkvloers bevindt zich een zelfstandige studio met keuken, badkamer en slaaphoek. Deze ruimte biedt rechtstreeks toegang tot de aangename tuin en creëert tal van mogelijkheden voor een groot gezin, inwonende familieleden of een praktijk- en werkruimte aan huis. De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer, een keuken en een balkon met vaste trap naar de tuin. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij deze indeling is de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar extra onafhankelijkheid binnen dezelfde woning. Ook als kangoeroewoning biedt dit pand interessante mogelijkheden, met behoud van één officieel adres. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel op een rustige en gunstige locatie? Aarzel dan niet om uw bezoek aan te vragen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 218m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **Prijs /m²**: € 1.789 - **KI**: € 1.420 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 476kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003988388-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 18.551kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 218m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 106m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9,75m², Betegeld. - **Studio**: 26m², Betegeld, semi-uitgeruste keuken met gaskookplaat en wasbak, directe toegang tot de tuin. - **Parkeerplaats**: Staanplaats voor 1 wagen. - **Badkamer 1**: 6m², Toilet, inloopdouche en wasbak. - **Tuin**: 106m², Aangelegde tuin met terras en tuinhuis. - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 29m², Betegeld met toegang tot balkon. Schierschouw. - **Keuken**: 11m², Vinylbevloering, semi-uitgeruste keuken met elektrische kookplaat, dampkap en wasbak.. - **Balkon**: 8m², Vaste trap naar de tuin. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 15m², Laminaatparquet. - **Slaapkamer 2**: 11m², Laminaatparquet. - **Slaapkamer 3**: 7,25m², Laminaatparquet. - **Badkamer 2**: 4m², Ligbad, toilet en lavabo. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Esdoornlaan 35, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: