# Huis te koop in Sint-Pieters-Rode for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIGI ## Description Deze woning beschikt over heel wat potentieel, gelegen op een perceel van ruim 15are en is gelegen op 100m van het Kasteel van Horst. Achteraan het perceel geniet je van een weids zicht op het omliggende landbouwgebied. De woning biedt een solide basis, met o.a. betonnen tussenvloeren, ideaal voor een degelijke renovatie. De huidige indeling van de woning is logisch en functioneel opgebouwd, met op het gelijkvloers een ruime en lichte inkomhal, grote woonkamer met haard, aansluitend de keuken. Naast de keuken is het CV lokaal, langs de tuinzijde is er nog een wasplaat en afzonderlijk toilet. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is toegankelijk met een trapluik. De grote ramen in de kamers zorgen ervoor dat er veel licht binnen komt en dat de omliggende natuur naar binnen getrokken wordt. Het perceel vormt bijkomend een sterke troef: het is zuid georiënteerd, heeft een mooie rechthoekige vorm en sluit aan de achterzijde aan op agrarisch gebied. Hierdoor geniet de woning van een aangenaam en vrij zicht over de omliggende omgeving. Centraal gelegen op 5km van E314 Afrit Aarschot en op evenveel afstand van het Gouden Kruispunt. Prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. EPC label F. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 269m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.532m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 966 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1.258kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.532m² - **Woonoppervlakte**: 269m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 2.500m - **School**: 2.500m - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14,23m² - **Slaapkamer 3**: 16,32m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Horststraat 21, 3220 Sint-Pieters-Rode ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: