# Penthouse te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 2.375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNRH3 ## Description In een van de meest gegeerde delen van Sint-Pieters-Woluwe, vlak bij de Étangs Mellaerts, bevindt zich Villa Lobar: een uitzonderlijk residentieel project dat rust, ruimte en architectuur op hoog niveau samenbrengt. Deze hedendaagse villa, ontworpen door Marc Corbiau, omvat vijf ruime appartementen waaronder dit penthouse van 278 m² met 98 m² terrassen. De architectuur wordt gekenmerkt door haar heldere lijnen en horizontale opbouw, waardoor elk appartement geniet van maximale lichtinval en een sterke connectie met de groene omgeving. De leefruimtes zijn royaal en harmonieus ingedeeld, met grote raampartijen die uitgeven op ruime terrassen en/of privatieve tuinen. Dit zorgt voor een aangename overgang tussen binnen en buiten, met behoud van volledige privacy. Indeling: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, zeer ruim salon met afzonderlijke homeoffice, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, berging, 3 slaapkamers elk met eigen badkamer. Bijzondere aandacht werd besteed aan afwerking en technieken. Duurzame en performante oplossingen zoals geothermie worden gecombineerd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig geselecteerde uitrusting, waaronder op maat ontworpen keukens. Het geheel garandeert een hedendaags comfortniveau met een sterke focus op energiezuinigheid (PEB A). Voor elk appartement is een ondergrondse garage voorzien (verplicht aan te kopen), evenals een privatieve kelder. De kleinschaligheid van het project draagt bij aan een discreet en rustig woonkader. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: een residentiële en groene buurt, op wandelafstand van parken, en in de nabijheid van gerenommeerde scholen, kwaliteitsvolle restaurants en culturele voorzieningen, met een vlotte verbinding naar het centrum van Brussel. De verkoop gebeurt onder registratierechten voor het grondaandeel en btw op de constructie (6% mogelijk onder voorwaarden). Oplevering voorzien in oktober 2026. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.375.000 - **Woonoppervlakte**: 278m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 2.375.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 278m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 29,65m² - **Woonkamer**: 54,29m² - **Terras**: 98m² - **Slaapkamer 1**: 16,19m² - **Slaapkamer 2**: 14,84m² - **Slaapkamer 3**: 14,41m² - **Eetkamer**: 29,65m² - **Opbergruimte**: 7,42m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tervurenlaan 381, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: