# Gelijkvloers app. te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUBB ## Description À proximité du parc Woluwe et non loin de l’avenue Tervuren, au RDC d’une petite copropriété, superbe souplex deux chambres de ± 148m² bruts peb avec jardin de ± 40m². Composition: RDC: hall d'entrée avec wc invité, spacieux et lumineux living ± 50m² avec cuisine ouverte super équipée, salle à manger et séjour donnant accès au jardin, hall de nuit, grande chambre ± 14m², salle de bains. SOUS SOL: hall de nuit, chambre ± 14,5m² avec salle de bains attenante, buanderie, wc séparé. Détails: PEB C-, entièrement rénové et isolé en 2016 avec 10cm de pur, chaudière individuelle gaz condensation 2016, double vitrage, électricité conforme. Petite copro, faible charges ± 45€/mois assurance et électricité communs. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs. Transport en commun: Station Montgomery, tram 8, 39, bus 36, 44, 87. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. – Tel: 02 779 99 99 – ID 7907326 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 761 - **KI geïndexeerd**: € 2.300 - **Onroerende voorheffing**: € 828 - **Maandelijks**: € 45 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.753kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260521-0000753970-01-9 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 8m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Keuken**: 32m² - **Tuin**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: