# Appartementsgebouw te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 890.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSP2B ## Description By the Way nodigt u uit om een zeldzaam, stedenbouwkundig in orde zijnd opbrengstpand te ontdekken, dat gerenoveerd moet worden. Het ligt in een zeer gewilde woonwijk, vlakbij het Woluwe Shopping Center, met snelle toegang tot de metro, scholen en Europese instellingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 255 m² op een perceel van 138 m² bestaat het uit 3 afzonderlijke appartementen, die elk ongeveer +/- 90 m² bieden. Het pand heeft een bijzonder interessante indeling met één appartement per verdieping, waardoor de verschillende woningen onafhankelijk van elkaar kunnen worden beheerd. Elk appartement beschikt over: 2 slaapkamers, 1 badkamer, een woonkamer en een keuken. De appartementen moeten worden gerenoveerd of opgeknapt volgens de huidige smaak, wat de toekomstige eigenaar de kans biedt om de woningen te moderniseren en op te waarderen volgens zijn eigen keuzes en doelstellingen. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas met 3 individuele ketels, één per appartement. Deze opstelling maakt een individuele regeling van de verwarming voor elke woning mogelijk, met het oog op verhuur. De benedenverdieping, die via een kleine trap vanaf de verdieping met de appartementen bereikbaar is, omvat de bijgebouwen van het pand: 2 ruime afgesloten garages, 3 kelders, een kleine tuin en een terras. Deze ruimtes vormen een bijzonder interessante aanvulling, zowel voor de bewoners als voor de algehele waarde van het pand. EEN ZELDZAAM OBJECT MET GROOT WAARDEVERMEERDERINGSPOTENTIEEL, met een doordachte indeling, ideaal voor een erfgoedproject. Dankzij de renovatiewerkzaamheden kan de toekomstige koper de woningen opnieuw inrichten en moderniseren, en het potentieel van dit vastgoedcomplex ten volle benutten. Het controlecertificaat voor de elektrische installaties is niet in orde. EPC: G voor de 1e verdieping, D voor de 2e en G voor de 3e. Bezichtigingen op afspraak: Frédérique: 0497 469 556. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 890.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 890.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 171kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261003‐0000768092‐01‐3 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 33kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 47m² - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 11,5m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Tuin**: 47m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue François Gay 139, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: