# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Sint-Pieters-Woluwe with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQA6 ## Description SINT-PIETERS-WOLUWE, in de onmiddellijke nabijheid van het Dumonplein, prachtig souterrainappartement (2 slaapkamers/2 badkamers) van ±160 m² (volgens het EPC), gelegen in een zeer goed onderhouden gebouw uit 2005, met twee ruime terrassen en een parkeerplaats. Het appartement omvat een inkomhal met ingebouwde kasten en gastentoilet, een douchekamer (douche, wastafel) met technische ruimte, slaapkamer 1 van 11,2 m² met toegang tot het achterterras, slaapkamer 2 van 16,5 m² met ingebouwde kast en toegang tot het achterterras, een en-suite badkamer (bad, wastafel, wc), een mooie leefruimte van 46 m² met elektrische cassettehaard en toegang tot de voortuin, en een volledig uitgeruste open keuken van 8 m². Op het lagere niveau bevinden zich een ruime family room, een bergkelder en een garagebox met rechtstreekse toegang tot het appartement IN OPTIE (+35.000€). EPC-label C (126 kWh/m²/jaar). Elektrische installatie conform. Aluminium ramen met dubbele beglazing (2005). Individuele gascondensatieketel van VIESSMANN (2021). Gemeenschappelijke kosten: ca. €290/maand. Te ontdekken zonder verder uitstel bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 615.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 615.000 - **KI**: € 2.320 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220317-0000608082-01-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 25kg CO²/m² - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 16,5m² - **Tuin**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chaussée de Stockel 399 bus 4, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: