# Villa te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 2.900.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: KZ9TO ## Description Aan de rand van het Forêt de Soignes, in de prachtige wijk Pins Noirs, aan een van de mooiste lanen van Woluwé, prachtig landgoed van 61 are 35 met mooi aangelegde tuin en zwembad. De villa, gebouwd in de jaren 1960 met materialen van topkwaliteit, biedt ongeveer 988 m² woonruimte en 1.400 m² bebouwde oppervlakte. Ruime open ontvangstruimten, keuken, speelkamer, 7 slaapkamers, 5 badkamers. Serviceflat. Garage voor 3 auto's. Peb G ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.900.000 - **Woonoppervlakte**: 988m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 2.900.000 - **KI**: € 14.568 - **KI geïndexeerd**: € 26.939 - **Onroerende voorheffing**: € 11.075 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 461.650kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 467kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200612-0000569651-01-9 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 122kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.135m² - **Woonoppervlakte**: 988m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 180m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 7 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5.135m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Keuken**: 26m² - **Studieruimte**: 31m² - **Tuin**: 5.135m² - **Terras**: 80m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue des Pins Noirs 17, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: