# Under option - Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe with 4 slaapkamers Zimmo code: LOMEB ## Description Deze charmante villa met drie gevels, gebouwd in 1938, ligt aan een prachtige laan langs het Zoniënwoud en valt op door haar tijdloze elegantie en uitzonderlijke lichtinval. Het pand staat op een perceel van ongeveer 10,90 are en beschikt over een aangename tuin en een prachtig uitzicht op het omringende groen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 320 m² geniet de villa van een opmerkelijke lichtinval dankzij de brede gevel van 14 meter. De ontvangstruimtes, die warm en licht zijn, worden aangevuld met een superuitgeruste keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een doucheruimte. Een garage maakt dit pand compleet, dat ideaal gelegen is in een bijzonder gewilde woonwijk. EPC: G. Een elegante karaktervolle villa waar licht, charme en de directe nabijheid van het Zoniënwoud een zeldzame leefomgeving vormen in Sint-Pieters-Woluwe. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350.000 - **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.090m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 1.350.000 - **KI**: € 4.439 - **KI geïndexeerd**: € 9.964 - **Onroerende voorheffing**: € 4.719 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 126.172kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 395kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221213-0000628481-01-2 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.090m² - **Woonoppervlakte**: 319m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 20,5m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 900m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 900m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: