# Under option - Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFDA ## Description Maxime Real Estate stelt u deze charmante woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en gezellige tuin voor. Uitstekende ligging tussen het Bronnenpark/Meiersplein en op wandelafstand van supermarkten (Rob, Colruyt, Delhaize), openbaar vervoer (bus, tram), scholen, sportcentrum Aspria La Rasante... Deze instapklare rij-woning van +/-134 (volgens EPC-certificaat) is gebouwd op een perceel van 1a en is als volgt samengesteld: Onderverdiep: Technische ruimte en opbergkelder. Gelijkvloers: Inkomhal, woon-eetkamer van +/-26m², ruime volledig uitgeruste keuken, 1e badkamer (douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine en droogkast), mooi en privatief terras met aanpalende West georienteerde tuin van +/-22m². 1e verdiep: 1e slaapkamer +/-18m², 2e badkamer van alle comfort voorzien (ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel). 2e verdieping: 2e slaapkamer+/-17m², 3e kamer +/-9m² toegang gevend tot een kruipzolder. Parkeren in de straat is voorbehouden voor de bewoners van de straat. Bijkomende informatie: Dubbele glas, verwarming op gas (condensatie 2024), beschikbaar na ondertekening authentieke akte. De vermelde informatie en oppervlakte zijn louter indicatief en houden geen enkele wettelijke verplichting in. Wil je meer informatie of een bezoek voor deze woning? Contacteer ons op 02.771.16.35 of info@maxime-realestate.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 590.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1911 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 590.000 - **KI**: € 987 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.498kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 744583 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1911 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 9m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 9m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue Jean Deraeck 18, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: