# Under option - Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe with 4 slaapkamers Zimmo code: LRGK1 ## Description WOLUWE-SINT-PIETER, Op een steenworp van het Sint-Alenaplein en alle faciliteiten, charmant HUIS (3 slpk/bur/2 badk) van ± 185m² bewoonbare oppervlakte gelegen op een perceel van 2 are 89 georiënteerd Zuid-Oost met garage. Gebouwd in 1964 en gedeeltelijk gerenoveerd in 1990, is het als volgt samengesteld: inkomhal met apart toilet voor gasten, superuitgeruste keuken (±10m²) met toegang tot het terras, aangename leefruimte (±31m²) met open haard en toegang tot het terras. Op de 1e verdieping, nachthal, 2 slaapkamers (±15,5m² en ±16m²), bureau dat als slaapkamer kan dienen (±8,5m²), doucheruimte (douche, dubbele wastafel en WC). Op de 2e verdieping, nachthal met bergruimte, zolder ingericht als slaapkamer 3 (±16m²) met ingebouwde kasten en doucheruimte (douche en enkele wastafel). In de kelderverdieping, wasplaats met toegang tot de tuin, garage met automatische poort, technische kelder en bergruimte/gang. Individuele gasketel Buderus 2008. Elektriciteit conform. EPB: E- 255kWh/(m².jaar). In exclusiviteit te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 289m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.869 - **Onroerende voorheffing**: € 1.872 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.030kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 740343 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 289m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 175m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 2**: 16m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: 15,5m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 4**: 8,5m², vloerbekleding: vasttapijt - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 175m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue Van Crombrugghe 87, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: