# Under option - Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe with 6 slaapkamers Zimmo code: LRI0I ## Description SINT-PIETERS-WOLUWE, ideaal gelegen in het oude Stockel, op een steenworp afstand van het Dumonplein en al zijn voorzieningen, ruime en lichte art-decohuis dat gerenoveerd moet worden (6 slaapkamers/1 badkamer/1 toilet) van ±440 m² op een terrein van ±10,5 are op het noordwesten. Dit huis, gebouwd in 1936, valt op door zijn uitgesproken architecturale karakter, zijn royale volumes, zijn lichtinval en zijn mooie, boomrijke tuin zonder inkijk. Het is als volgt ingedeeld: op de begane grond: ruime inkomhal met open haard (±31 m²), bureau of salon 1 (±15 m²), gastentoilet, bijkeuken, ingerichte keuken (±15 m²) met toegang tot het terras en de boomrijke tuin zonder inkijk (±7 are), salon 2 en eetkamer met open haard (±31 m²). Op de 1e verdieping (± 115 m²): nachthal (± 35 m²), badkamer (± 10 m²), vier slaapkamers (± 9 m² ± 16 m² ± 19 m² ± 13 m²), berging. Op de 2e verdieping (±45 m²): nachthal met kasten (±18 m²), twee slaapkamers met wastafel (±9 m² ±14 m²), oningerichte zolder (±41 m²) met mezzanine (±15 m²). Kelder: kelderruimtes en garage. Elektriciteit: niet conform. EPB F (299 kWh/m²/jaar). Een uitzonderlijke pand op een ideale locatie, exclusief te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.299.000 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.299.000 - **KI**: € 3.148 - **Onroerende voorheffing**: € 3.347 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.169kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260327-0000748314-01-0 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.500m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 2**: 16m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: 19m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 4**: 13m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 5**: 9m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 6**: 14m², vloerbekleding: vasttapijt - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 700m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue Grandchamp 224, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: