# Under option - Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNGX ## Description WOLUWE-SAINT-PIERRE, vlak bij het Dumonplein, winkels en openbaar vervoer (bus, tram, metro), charmante vrijstaande woning met drie gevels en een bewoonbare oppervlakte van +/- 160 m² (bruto +/- 190 m²) + een ingericht bijgebouw van +/- 40 m², het geheel gebouwd op een perceel van 5a33ca. De begane grond bestaat uit een inkomhal, gastentoilet, keuken, woon-eetkamer van 40 m² met parketvloer, open haard met cassette, openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping biedt 4 slaapkamers van 9, 9, 9 en 12 m², een doucheruimte en een badkamer, en een kleine kleedruimte. Zolderruimte voor opslag. Kelder: wasruimte/stookruimte en opslagkelder. Het bijgebouw is ingericht als studio met 2 verdiepingen ( beschouwd als " remise" in the stedenbouwkundige inl.). Elektrisch bediende poort en omheinde tuin, elektrische installatie conform de voorschriften, centrale verwarming op gas: Viessmann-condensatieketel (2020) + 2 nieuwe boilers, waterontharder (2018), houten kozijnen met dubbele beglazing (nieuwe openslaande deur in de woonkamer), alarmsysteem. Een kwaliteitswoning die u niet mag missen, exclusief bij Latour & Petit! EPC = G, 370 kWh/m²/jaar. Bekijk de video op: https://youtube.com/shorts/JHLEQv3NE-c?feature=share. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 533m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1941 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 2.347 - **Onroerende voorheffing**: € 2.495 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 370kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 200260611-0000756326-01-0 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 72kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 533m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1941 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark ## Address Avenue de l'Aviation 30, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: