# Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 1.150.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMZV ## Description SINT-PIETERS-WOLUWE, ideaal gelegen in een residentiële woonomgeving nabij het Dumonplein, winkels en openbaar vervoer (tram, bus en metro Stockel), aangename HALFOPEN WONING (4 slpk./1 bur./2 badk.) met een bewoonbare oppervlakte van ±250m², gelegen op een zuidwestgericht perceel van ±5 are 40. De woning werd gebouwd in 1970 en gerenoveerd tussen 2021 en 2026. Het biedt ruime kamers, veel lichtinval en een bijzonder aangename leefomgeving met een tuin met bomen, een terras en een garage. Op het garageverdieping bevinden zich een inkomhal met garderobe en gastentoilet, een garage voor één auto met elektrische poort, een stookruimte, diverse opbergruimtes, een wasruimte en een ruime wijnkelder. De tuinniveau bestaat uit een grote en lichte woonkamer van ±55 m² met een werkende open haard en toegang tot het terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een studeerkamer. De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers (±16, ±22, ±18, ±14 m²), waaronder een ruime slaapkamer van ±22 m² met inbouwkasten, een terras en een aangrenzende doucheruimte, evenals een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ±40 m², die talrijke mogelijkheden biedt, afhankelijk van de behoeften. Elektriciteit voldoet aan de voorschriften. Voor- en zijgevel worden in 2025 van buitenaf geïsoleerd. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing uit 2026. Gasgestookte verwarmingsketel. EPC D-, 201 kWh/m²/jaar. Een mooie gezinswoning met royale volumes, een gegeerde ligging en een aangename zuidwestgerichte tuin, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 540m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 3.718 - **Onroerende voorheffing**: € 4.050 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.803kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 201kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 540m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 270m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 22m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 18m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 13,5m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 19m² - **Eetkamer**: 14m² - **Tuin**: 270m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Clos des Trois Couleurs 8, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: