# Gemengd gebruik te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 790.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTQ4 ## Description Info & bezoeken: contacteer Didier 0471 50 28 74 - didier@bytheway.be | Gelegen in een bekende en drukbezochte winkelstraat in het hart van Sint-Pieters-Woluwe, omringd door tal van buurtwinkels, stelt By the Way u exclusief dit ruime gemengde rijhuis uit 1923 voor, bestaande uit een commerciële gelijkvloerse verdieping en een triplexappartement. De handelsruimte van 80 m², momenteel in gebruik als traiteurzaak, is eveneens uitermate geschikt voor een slagerij, kaaswinkel, bakkerij, broodjeszaak enz. Achteraan en in de kelder bevinden zich immers verschillende werkruimtes, uitgerust met koelcellen en alle nodige voorzieningen voor de uitbating van een buurtwinkel. Achteraan bevinden zich een mooi terras van 50 m² en een aangename tuin van 200 m² met tuinhuis. Het triplexappartement van ca. 150 m² begint op de tussenverdieping, met een hoofdslaapkamer van 18 m², een eigen douchekamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met ligbad en afzonderlijke inloopdouche. Op de bovenliggende verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van 45 m², met een volledig uitgeruste open keuken uit 2013 die aansluit op de eetkamer. Daarnaast is er een mezzanine van ca. 12 m², ideaal als bureau, speelruimte, tv-hoek of extra slaapruimte. | Info & bezoeken: contacteer Didier 0471 50 28 74 - didier@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 361m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1923 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 - **KI**: € 1.574 - **KI geïndexeerd**: € 3.620 - **Onroerende voorheffing**: € 1.715 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 59.344kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: E - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 361m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1923 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6,25m - **Gevelbreedte**: 6,25m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 195m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 10m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Kantoor**: 80m² - **Keuken**: 11m² - **Studieruimte**: 10m² - **Tuin**: 195m² - **Terras**: 55m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue au Bois 244, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **By the way Immo Woluwe** - Avenue Prekelinden 83, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe - Phone: 02 734 00 36 - Website: