# Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 2.800.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSUMV ## Description WOLUWE-SAINT-PIERRE, verscholen in een rustige residentiële woonwijk, op wandelafstand van het Dumonplein en grenzend aan het Zoniënwoud, UITZONDERLIJKE VILLA (6 slpk/4 badk) met een bewoonbare oppervlakte van ±528m², gebouwd in 1965 op een prachtig aangelegd perceel van 42 are 65. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal met vestiaire en twee gastentoiletten, een lichtrijke woonkamer van ±43m² met open haard en directe toegang tot het terras, een tv-salon/bureau van ±27m², een elegante eetkamer van ±28m² en een halfopen, volledig uitgeruste maatwerkkeuken in hout van ±17m² met ontbijthoek en toegang tot het terras. Een vrijstaande garage van ±41m² biedt plaats aan twee wagens. De eerste verdieping omvat een ruime nachthal met ingebouwde kasten en een apart toilet, een bureau van ±8m² en een prachtige master suite bestaande uit een slaapkamer van ±22m², een aansluitende dressing van ±13m² en een luxueuze badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo, bidet en toilet). Een tweede slaapkamer van ±14,5m² met ingebouwde kasten beschikt over een eigen douchekamer (inloopdouche en lavabo). Een derde slaapkamer van ±23m² met ingebouwde kasten heeft een privatieve badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet). Een vierde slaapkamer van ±12m² met ingebouwde kasten beschikt eveneens over een eigen douchekamer (douche, lavabo en toilet). Twee bijkomende slaapkamers van ±19m² en ±17m² vervolledigen deze verdieping. De kelderverdieping biedt tal van bergruimtes, een fitness- of multifunctionele ruimte van ±30m², een wasruimte/stookruimte, een technische ruimte voor het zwembad, een wijnkelder en verschillende bergkelders. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin van ±25 are grenzend aan het Zoniënwoud, een ruim terras van ±50m², een tweede terras met mozaïekzwembad, een stijlvolle toegangspartij in Franse natuursteen die leidt naar de dienstingang, de garage en de tuin, evenals een indrukwekkende private oprijlaan met meerdere parkeerplaatsen. Condenserende gasketel (2017). Vloerverwarming en gietijzeren radiatoren. Houten ramen met enkele beglazing. Elektrische installatie (niet) conform. Een zeldzame eigendom, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! PEB = G, 387KWH/m²/an. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.800.000 - **Woonoppervlakte**: 558m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.265m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 2.800.000 - **KI**: € 9.121 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 387kWh/m² jaar - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.265m² - **Woonoppervlakte**: 558m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.500m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 2**: 14,519m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: 23m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 4**: 12m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 5**: 17m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 6**: vloerbekleding: vasttapijt - **Keuken**: 17m² - **Eetkamer**: 28m² - **Tuin**: 2.500m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Lauriergaarde 33A, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: