# Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWJZ ## Description - Gelijkvloers: plafondhoogte 2m50 Inkomhal, toilet Woonkamer 7m14/3m64 = 26m², zwart-witte tegelvloer, open haard Aparte keuken 4m45/2m34 = 10,4m², uitgerust met Siemens-toestellen (kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser) en Liebherr (koelkast) - 1ste verdieping Slaapkamers => I, 3m23/3m15 = 10,2m² => II, 3m53/3m62 + nachthal 2m35/2m11 = 17,8m² Badkamer (bad, 2 lavabo’s) - 2de verdieping bereikbaar via molenaarstrap Open ruimte 5m72/5m = 28,9m², lavabo Opbergruimte onder beide dakhellingen, ingebouwde kast - Kelder Doorgang / berging Garage 7m/2m4, hoogte 1m80 onder de balk Aansluitingen voorzien voor wasmachine en droogkast - Technische gegevens Bouwjaar 1956 PVC-ramen met dubbele beglazing EPC = F - 334 kWh/m²/jaar, hoewel het dak geïsoleerd en vernieuwd werd door Godart (Dilbeek) in 2020 Verisure-alarm geïnstalleerd, contract indien gewenst te vernieuwen Voorziening voor rolluikkasten aan de ramen van het gelijkvloers Rookmelders Junkers gasketel Bulex in de badkamer en keuken voor warm water - Buiten Parkeerplaats op de oprit van de garage Geplaveide koer-terras Kraan 2 electrische stekkers - Details Grote gemeentelijke speeltuin op 1 minuut van de woning Zoniënwoud op 2 minuten Op het plein achter de woning: kruidenier, apotheken, bakkerij, Proxy Delhaize, Carrefour Express, slagerij, Capoue ijssalon + Metro, tram 39 & 44 + Bioscoop + Markten op woensdag, vrijdag en zaterdag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 92,57m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.477 - **KI geïndexeerd**: € 3.315 - **Onroerende voorheffing**: € 1.570 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 66kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92,57m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 17,8m² - **Slaapkamer 2**: 10,2m² - **Slaapkamer 3**: 28,9m² - **Keuken**: 10,4m² - **Zolder**: type: zolderkamers - **Garage**: 15m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue Crokaert 146, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Modifa Brussels** - Avenue Brugmann 10, 1060 Sint-Gillis - Phone: 02/644.61.10 - Website: