# Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 630.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZVV ## Description Maxime Real Estate stelt u met plezier deze karaktervolle woning voor, die tal van mogelijkheden biedt en na renovatie kan worden ingericht met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een bureau of kinderkamer. Ideaal gelegen op wandelafstand van het Sint-Aleidisplein en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en het sportcentrum Sportcity, geniet deze woning van een uitstekende en gegeerde ligging. Deze te renoveren woning van +/-157 m² (volgens EPC), werd gebouwd in 1957 op een perceel van 2a40ca en is als volgt ingedeeld: Kelderverdieping: Een garage voor één wagen, een buitenstaanplaats op de oprit, een technische ruimte, de tellers en extra bergruimte. Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woon-eetkamer van +/-30m², een uitgeruste keuken en een veranda toegang gevend tot een gezellige tuin van ongeveer +/-105m². 1e verdiep: Nachthal, twee mooie slaapkamers van ongeveer 14m²-11m², een derde kamer van ongeveer 8 m² die men als bureau of knderkamer kan gebruiken en een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Mooie uitbreidingsmogelijkheid en kan, mits renovatie, worden ingericht als een master bedroom met dressing en een tweede badkamer. Bijkomende informatie: dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit niet conform, beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte. De in deze advertentie vermelde informatie en oppervlakten zijn louter indicatief en houden geen enkel juridisch engagement in. Wenst u meer informatie of een bezoek aan deze woning? Neem gerust contact op met Maxime Real Estate via 02/771.16.35 of stuur een e-mail naar info@maxime-realestate.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 630.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 630.000 - **KI**: € 2.015 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 74.731kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 476kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 124kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 105m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 105m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue van der Meerschen 9, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: