# Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0K6 ## Description Maxime Real Estate stelt u deze charmante woning met een ruime tuin voor. Uitstekend gelegen in een rustige wijk, tussen het Zoniënwoud en het Sint-Aleidisvoorplein, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Sportcity sportcentrum. Deze te op te frissen 3-gevelwoning van+/-122m² (volgens het EPC), gebouwd in 1926 op een perceel van 3a32ca, is als volgt ingedeeld: Kelderverdieping: Technische ruimte, bergkelder en tellers. Gelijkvloers: Inkomhal, woon- en eetkamer van +/-30m² met open haard, ingerichte keuken, terras en prachtige tuin van +/-160m². 1e verdieping: Nachthal met toilet, 2 slaapkamers van +/-15-7m², badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor een wasmachine. 2e verdieping: Eolder die ingericht is als 3e slaapkamer of polyvalente ruimte met douche. Bijkomende informatie: Dubbel glas, gasketel (2022), elektriciteit niet conform, vrij bij het verlijden van de authentieke akte. Wenst u meer informatie of een bezoek aan deze woning te plannen? Contacteer ons op 02 771 16 35 of via e-mail op info@maxime-realestate.be. De vermelde informatie en oppervlaktes worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 332m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 875 - **KI geïndexeerd**: € 2.013 - **Onroerende voorheffing**: € 789 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 55.938kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 459kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 92kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 332m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 160m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied ## Address Rue René Devillers 8, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: