# Huis te koop in Sint-Pieters-Woluwe for € 730.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0Y3 ## Description WOLUWE-SAINT-PIERRE – Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Joli-Bois, vlak bij Sainte-Alix en aan de rand van het Zoniënwoud, in een rustig en groen woonerf, charmante halfopen bebouwing met 3 gevels en een bebouwde oppervlakte van ± 175 m² (± 132 m² volgens het EPC), gerenoveerd in 2019 en gelegen op een zuidgericht perceel van 3,51 are. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal met traphal, aangename woonkamer van ± 25,30 m² met parketvloer, afzonderlijke volledig uitgeruste keuken en lichtrijke veranda/eetkamer van ± 15,70 m² (gebouwd in 2020). Afzonderlijke garage van ± 17,40 m² + parkeerplaats ervoor. 1ste verdieping: nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers van ± 14 m², 10,50 m² en 6,10 m², allemaal met parketvloer, evenals een douchekamer met toilet en bidet. Onder het dak: inrichtbare ruimte van ± 15 m² met de mogelijkheid om een extra slaapkamer met douchekamer te creëren. Kelderverdieping: wasruimte, hal en bergkelder. Uitrusting en technische informatie: EPC F (344 kWh/m²/jaar), elektrische installatie conform tot 2044, atmosferische gasketel (2018), dubbele beglazing in aluminium, hout en PVC (vervangen tussen 1988 en 2020), geïsoleerd dak, omkeerbare airconditioning, massief parket, kamerthermostaat en elektrische rolluiken. Een woning die een bevoorrechte woonomgeving biedt, met een combinatie van rust, groen en nabijheid van alle voorzieningen, en bovendien een mooi uitbreidingspotentieel dankzij de inrichtbare zolderruimte. Zeker een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 730.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 351m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 730.000 - **KI**: € 1.372 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.307kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 344kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230910-0000765603-01-7 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 351m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 9,26m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 260m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 10,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 6,1m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 9,4m² - **Eetkamer**: 15,7m² - **Tuin**: 260m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Clos de la Forêt 16, 1150 Sint-Pieters-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: