# Appartement te koop in Sint-Stevens-Woluwe for € 744.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L7EMS ## Description Wat als je de weidse zichten op een groene omgeving zou kunnen combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten en ontelbare plekjes om te ontspannen in het groen? Maak kennis met Wol U, een nieuwe woonbuurt gelegen aan de oever van de Woluwe, in Sint-Stevens-Woluwe, die verrijst op een voormalige kantoorsite. De bestaande gebouwen maken plaats voor zeven kleinschalige, residentiële bouwvolumes in een weelderig, groen landschap met een verscheidenheid aan functies: appartementen, co-housing units, een kinderopvang, een winkelruimte, horeca- en dienstenruimtes. Kortom: een leefomgeving met heel wat faciliteiten op de site zelf.  Wol U vormt de perfecte woonbuurt voor zowel zij die genieten van groen en de nabijgelegen faciliteiten (Woluwe Shopping Center, horeca, ziekenhuis, heel wat sportinfrastructuur, etc.) als voor investeerders, die mikken op het hoogstaande huurcliënteel dat de internationale bedrijven in de buurt aantrekken. Dit ruime appartement van 150 m² geniet van een zeer open doorzonindeling. De eet- en leefruimte genieten van grote raampartijen in drie zonrichtingen en een zeer ruim westgericht terras van 43 m². Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime eet- en leefruimte met zeer ruime keuken met zichten op het omliggende groen. Ruime masterbedroom met ensuite badkamer, 3 bijkomende slaapkamers met extra doucheruimte. De leefruimte wordt volledig omzoomd door een terras op het westen met zichten op de Woluwe. Duurzame technieken: geotherie en vloerverwarming, EPC A+. Tijdelijke actie: huurgarantie met een rendement van 4% gedurende 3 jaar. Vraag naar de voorwaarden bij onze Sales Consultants. 6% btw mogelijk!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 744.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 744.000 - **Prijs /m²**: € 4.960 - **Constructie prijs**: € 744.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 150m² - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 43m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Woluwedal 24, 1932 Sint-Stevens-Woluwe ## Contact - **ION Benelux** - Vredestraat 53, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)477 80 61 11 - Website: