Huis te koop in Sint-Stevens-Woluwe voor € 479.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LRM1K

Huis met energieklasse E, garage en 164m² woonoppervlakte.

Zeer goed onderhouden halfopen bebouwing in gegeerde buurt te Sint-Stevens-Woluwe.
Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, shortcut naar Evere door de velden, diverse (int.) scholen, St. Lucas ziekenhuis, Metro Roodebeek, NAVO enz.
Grote, vrijstaande garage voor minstens 1 wagen + 3 autostaanplaatsen op de oprit.
Mooie tuin, volledig omheind met een vijver en terras. Veel privacy.
Gelijkvloers : inkomhal met gastentoilet + lavabo.
Woonkamer en eetplaats (samen +/- 30,34 m²) met houtcassette. Semi-open keuken (+/- 21 m², °1998) met zicht op en toegang tot de tuin. Quasi allemaal vernieuwde toestellen : Samsung frigo en diepvries. AEG vaatwasser, Miele oven en microgolfoven. Originele vitro ceramische kookplaat en dampkap.
Verdieping + 1 : 3 slaapkamers : +/- 14 - 10 – 7 m².  Badkamer met WC, ligbad/douche-combinatie en dubbele lavabo (+/- 5,63 m²).
Verdieping + 2 : slaapkamer nr. 4 (+/- 18 m²). Bureau +/- 8,35 m².
Zolder +/- 6 m² + vide. 
Verdieping -1 (+/- 36 m²) : ruime, nette kelder : wasplaats met aansluitingen, stookruimte, werkkelder en wijnkelder.
Uitbreiding mogelijk, mits verkrijging omgevingsvergunning.
Centrale verwarming op stookolie (De Dietrich, overal radiatoren, tank met groene dop) – dubbele beglazing – rolluiken – beton tussen alle verdiepingen - Regenwaterput (1500 l volgens plan : aangesloten op buitenkraan en wasmachine) - Elektrische boiler voor badkamer en aparte Bulex voor keuken. Vergunning voor keuken en garage verleend.
EPC label E : wettelijke renovatieverplichting : de koper heeft 6 jaar tijd vanaf de akte om label D te behalen
Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief

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Maison 3 façades très bien entretenue, située dans un quartier prisé de Woluwe-Saint-Étienne.
Idéalement située à proximité des transports en commun, avec un raccourci vers Evere à travers les champs, diverses écoles (internationales), l'hôpital Saint-Luc, métro Roodebeek, l'OTAN, etc.
Grand garage indépendant pouvant accueillir au moins une voiture + 3 emplacements de voiture dans l'allée.
Beau jardin ensoleillée et sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec un étang.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes invités + lavabo.
Salon et salle à manger (ensemble +/- 30,34 m²) avec cassette à bois. Cuisine semi-ouverte (+/- 21 m², ° 1998) avec vue sur le jardin et accès à celui-ci. Équipements quasi entièrement renouvelés : réfrigérateur et congélateur Samsung. Lave-vaisselle AEG, four et micro-ondes Miele. Taque vitrocéramique et hotte d'origine.
Étage + 1 : 3 chambres : environ 14 - 10 – 7 m².  Salle de bains avec WC, baignoire/douche combinée et double lavabo (+/- 5,63 m²).
Étage + 2 : chambre n° 4 (+/- 18 m²). Bureau +/- 8,35 m².
Grenier : +/-  6 m² + vide.
Étage -1 (+/- 36 m²) : cave spacieuse et nette : buanderie avec raccordements, chaufferie, cave à outils et cave à vin.
Chauffage central au mazout (De Dietrich, radiateurs partout, cuve avec bouchon vert) – double vitrage – volets roulants –béton entre tous les étages – citerne d’eau de pluie (1 500 l selon le plan : raccordée à un robinet extérieur et à la machine à laver) – chauffe-eau électrique pour la salle de bains et Bulex séparé pour la cuisine. Permis de construire délivré pour la cuisine et le garage.
Possibilité d’extension, moyennant un permis d’urbanisme.
Label EPC E : obligation légale de rénovation : l’acheteur dispose d’un délai de 6 ans à compter de la signature de l’acte pour obtenir le label D
Document non contractuel – superficies à titre indicatif

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Very well-maintained semi-detached property in a sought-after neighbourhood in Sint-Stevens-Woluwe.
Ideally situated near public transport, with a shortcut to Evere through the fields, various (international) schools, St Lucas Hospital, Roodebeek Metro station, NATO, etc.
Very well-maintained semi-detached property in a sought-after neighbourhood in Sint-Stevens-Woluwe.
Ideally situated near public transport, with a shortcut to Evere through the fields, various (international) schools, St Lucas Hospital, Roodebeek Metro station, NATO, etc.
Large, detached garage for at least one car + three parking spaces on the driveway.
Lovely sunny garden, fully fenced with a pond and terrace. Lots of privacy.
Ground floor: entrance hall with guest toilet and washbasin.
Living room and dining area (combined +/- 30.34 m²) with wood-burning stove.
Semi-open-plan kitchen (+/- 21 m², built in 1998) with a view of and access to the garden. Almost all appliances have been replaced: Samsung fridge and freezer. AEG dishwasher, Miele oven and microwave. Original vitro-ceramic hob and extractor hood.
Level +1 : 3 bedrooms: +/-  14 – 10 – 7 m². Bathroom with WC, bath/shower combination and double washbasin (+/- 5.63 m²).
Level +2 : bedroom no. 4 (+/- 18 m²). Study (approx. 8.35 m²).
Attic (approx. 6 m²) + empty space.
Level -1 (approx. 36 m²): spacious, dry cellar: utility room with connections, boiler room, storage cellar and wine cellar.
Central heating on fuel oil (De Dietrich, radiators throughout, tank with green cap) – double glazing – roller shutters – concrete floors between all floors – Rainwater tank (1,500 l according to plans: connected to an outside tap and washing machine) – Electric water heater for the bathroom and separate Bulex for the kitchen. An urbanistic permit was granted for the kitchen and the garage.
Extension possible by obtaining a building permit.
EPC rating E: statutory renovation requirement: the buyer has 6 years from the date of the deed to achieve rating D
Not a contractual document – areas are for guidance only