# Huis te koop in Sint-Stevens-Woluwe for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHRO ## Description Onmiddellijk beschikbaar. Gesloten bebouwing, strategisch gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, diverse winkels, scholen enz. Deze compacte, doch functionele woning met is instapklaar behoudens een laagje verf. Er is geen tuin, noch terras. Gelijkvloers: Inkomhal +/ 4,50 m² (tellers).  Woonkamer met eetkamer en open keuken, (tegels, samen +/- 25,50 m²) uitgerust met: vaatwasser, oven, vitro ceramische kookplaat, dampkap, frigo, diepvries en dubbele lavabo. Voorraadruimte +/- 1,68 m². Badkamer nr. 1 met toilet, dubbele lavabo en ligbad/douche-combinatie (+/- 6,65 m²). 1e verdieping: zeer ruime nachthal +/- 7,70 m² met plaats voor garderobekast. Douchekamer met toilet en inloopdouche. Zeer grote slaapkamer +/- 17,80 m². 2e verdieping : nachthal. Wasplaats / dressing +/- 7,07 m² met aansluitingen machines (kan ook als bureau worden gebruikt indien gewenst). Slaapkamer 2 +/- 11,06 m². Slaapkamer 3 +/- 7 m². 3e  verdieping: (toegankelijk via nachthal met ladder): zolder (geïsoleerd): +/- 5 m²  Asbestveilig - centrale verwarming op aardgas (Vaillant, radiatoren) - overal recente dubbele beglazing PVC - Verisure alarmsysteem – Fiber – laminaat in alle slaapkamers Ideaal als starterswoning of als investering (geen lasten, goed gelegen, mooi verhuurpotentieel). Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief --------------------------------------------- Available immediately. Strategically located 2 façade house, within walking distance of public transport, various shops, schools, etc. This compact yet functional property is ready to move into, apart from a lick of paint. There is no garden or terrace. Ground floor: Entrance hall approx. 4.50 m² (meters).  Living room with dining area and open-plan kitchen (tiled, total approx. 25.50 m²), fitted with: dishwasher, oven, ceramic hob, extractor hood, fridge, freezer and double washbasin. Storage room approx. 1.68 m². Bathroom no. 1 with toilet, double washbasin and bathtub/shower combination (approx. 6.65 m²). First floor: very spacious corridor approx. 7.70 m² with space for a wardrobe. Shower room with toilet and walk-in shower. Very large bedroom approx. 17.80 m². Second floor: landing. Laundry room / dressing room: approx. 7.07 m² with connections for washing machines (can also be used as a study if desired). Bedroom 2: approx. 11.06 m². Bedroom 3: approx. 7 m². 3rd floor: (accessible via the landing via a ladder): loft (insulated): approx. 5 m² Asbestos-safe – natural gas central heating (Vaillant, radiators) – recent PVC double glazing throughout – Verisure alarm system – optic Fiber – laminate flooring in all bedrooms Ideal as a first home or as an investment (no service charges, well-located, good rental potential). Non-contractual document – floor areas are for guidance only ------------------------------------------------------- Disponible immédiatement. Maison 2 façades stratégiquement situé à quelques minutes à pied des transports en commun, de divers commerces, d'écoles, etc. Cette maison compacte mais fonctionnelle est prête à emménager, à l'exception d'une petite couche de peinture. Il n'y a ni jardin ni terrasse. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée +/- 4,50 m² (compteurs).  Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (carrelage, ensemble +/- 25,50 m²) équipée de: lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur et double lavabo. Débarras +/- 1,68 m². Salle de bains n° 1 avec WC, double lavabo et baignoire/douche combinées (+/- 6,65 m²). 1er étage: très grand couloir de nuit +/- 7,70 m² avec espace pour une armoire. Salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Très grande chambre à coucher +/- 17,80 m². 2e étage: couloir de nuit. Buanderie / dressing +/- 7,07 m² avec branchements pour les machines (peut également servir de bureau si souhaité). Chambre n° 2 +/- 11,06 m². Chambre n° 3 +/- 7 m². 3e étage: (accessible depuis le couloir par une échelle): grenier (isolé): +/- 5 m² Sans amiante – chauffage central au gaz naturel (Vaillant, radiateurs) – double vitrage PVC récent partout – système d’alarme Verisure – fibre optique – sol stratifié dans les chambres à coucher Idéal comme première résidence ou comme investissement (pas de charges, bien situé, beau potentiel locatif). Document non- contractuel – surfaces à titre indicatif   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 46m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Prijs /m²**: € 7.804 - **KI**: € 418 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 316kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0003745775-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 46m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 25,5m² - **Badkamer 1**: 6,65m², dubbele lavabo, bad/douche en WC - **Verdieping 1** - **Badkamer 2**: inloopdouche en WC - **Slaapkamer 1**: 17,8m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 11,06m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Wasplaats**: 7m², + dressing - **Verdieping 3** - **Zolder**: 5m², via lader ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Leuvensesteenweg 175, 1932 Sint-Stevens-Woluwe ## Contact - **Immo Poot** - Parklaan 8, 1930 Zaventem