# Kantoor te huur in Sint-Truiden for € 1.350 Zimmo code: JHMIX ## Description Dit vastgoed wordt verhuurd als kantoor of praktijkruimte en bevindt zich op de hoek van de gelijkvloerse verdieping van nieuwbouw-project Botanique in Sint-Truiden (bouwjaar: 2020). De totale kantooroppervlakte is 118 m² en er is bijkomend een terras van 18 m². Het pand is beschikbaar vanaf februari 2026. Het is een ideale uitvalsbasis voor een kleine firma, zelfstandige of vrij beroep die een goede visibiliteit wensen. Het is ook ideaal voor een zorggerelateerde functie gezien de nabijheid van het Sint-Trudo Ziekenhuis. Binnenkomen doe je via een geluidsisolerende inkomdeur, waarna je je bevindt in een grote ruimte van 43 m² die kan gebruikt worden als kantoor/praktijk met onthaalfunctie. Deze ruimte geeft toegang tot de berging en een aparte kantoor-/praktijkruimte van 17 m². Via een gangetje bereik je een eetruimte/vergaderzaal, een badkamer en een toilet. De beide kantoren zijn voorzien met een stijlvol akoestisch plafond Heartfelt van Hunter Douglas met LED-strips wat zorgt voor veel comfort. In de eetruimte is een kitchenette met koelkast en vaatwasmachine. In de badkamer is een douche. In de badkamer en de praktijkruimte is nog een aansluiting voor warm en koud water. Er is vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Er zijn geen roosters aan de vensters waardoor het binnen erg rustig is. De eetruimte/vergaderruimte en de aparte ruimte zijn akoestisch geïsoleerd ten opzichte van de andere ruimtes. In de vergaderruimte en de grote ruimte zijn een 5-tal vloerpotjes voorzien voor elektriciteit en bekabeld internet. In de kelder van het gebouw is nog een bergruimte van 4 m². Het vastgoed wordt onbemeubeld verhuurd. Er wordt met 21 % BTW verhuurd. De vermelde prijs is excl. BTW. Afstanden tot nabije locaties: - Station van Sint-Truiden: 750 m - Sint-Trudoziekenhuis: 350 m - Bushalte: 80 m - Apotheek en huisartsenpraktijk: 150 m - Broodjeszaak en supermarkt: 350 m - Grote Markt van Sint-Truiden: 1 km Parkeren kan gratis op straat zonder parkeerschijf. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 118m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2026-03-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.350 - **Gemeensch. kosten**: € 117 - **KI**: € 1.043 ## Energie - **EPC-waarde**: 74kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71053-G-201700171/EP02527/A001/D01/SD020 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 118m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Hovenierstraat 63 bus 001, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Pieter Schevenels** - Phone: 011 63 23 60 - Mobile: 0477 90 36 09