# Gelijkvloers app. te koop in Sint-Truiden for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: KSJ8J ## Description Dit te renoveren appartement op het gelijkvloers, bevindt zich in een klein residentieel gebouw met een knappe voorgevel in het hartje van Sint-Truiden. Het gelijkvloers appartement is authentiek met zijn hoge plafonds (3,061m), maar dient gerenoveerd te worden. U kan dit appartement daardoor volledig inrichten naar wens. We betreden het pand - met unieke mogelijkheden - via de ruime leefruimte van ca. 32m2 met aansluitende keuken en slaapkamer. De hoge plafonds in de leefruimte zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Verder vinden we een badkamer waar de leidingen immers voorzien zijn. De polyvalente ruimte ligt achteraan het perceel, samen met de 2de slaapkamer die te bereiken is via een interne sas. Uniek in de stad, beschikt het appartement nog over een patio die zuidelijk gericht is en een grote kelder van ca. 76m2. Alle leefruimten kunnen verbonden worden met deze patio. De verwarmingsinstallatie (CV) betreft een niet-condenserende ketel van 2009 op stookolie.   Dit appartement is ideaal voor stadsliefhebbers met alle faciliteiten op wandelafstand. Heeft u interesse in dit appartement? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.  ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 696 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 646kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240708-0003304010-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 131m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 76,49m², Zekeringkast - **Berging**: 5m² - **Verdieping 0** - **Leefruimte**: 32,48m², Betonnen vloer, grote raampartijen (straatkant), gietijzeren radiatoren, schouw, plafondhoogte( 3,06m) - **Slaapkamer 1**: 13,468m², Gietijzeren radiatoren, parketvloer - **Keuken**: 11,675m², Keramische tegelvloer, gietijzeren radiatoren, aansluiting leidingen voorzien - **Sas**: 2,29m², Boiler (Atlantic) - **Badkamer**: 3,245m², Leidingen voorzien - **Polyvalente buitenruimte**: 48,413m², Tegelvloer, overdekt - **Slaapkamer 2**: 19,011m², Laminaat, glazen deur ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Capucienessenstraat 7 bus 001, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: