# Appartement te koop in Sint-Truiden for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LDUCO ## Description Op zoek naar een rendabele investering? Dit pand, gelegen in het hart van het bruisende Sint-Truiden, is dé opportuniteit die u niet mag missen. Het gebouw bestaat uit: * Een kantoorruimte met aparte, afsluitbare burelen – ideaal voor professionele activiteiten. * Een ruim appartement met 4 slaapkamers, terras en garage – perfect als gezinswoning of verhuurobject. Beide beschikken over een aparte ingang, maar kunnen ook eenvoudig gekoppeld worden. Momenteel zijn zowel het appartement als het kantoor verhuurd aan stabiele partijen, wat betekent dat u onmiddellijk geniet van een zekere en directe opbrengst. Uw voordelen in een oogopslag: Onmiddellijk rendement dankzij lopende verhuringen Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en parkeergelegenheid Geschikt voor combinatie wonen-werken Flexibele invulling: handel, kantoor, horeca of winkel Veelzijdige investeringsopportuniteit met toekomstwaarde Conclusie: Dit pand in het centrum van Sint-Truiden combineert een sterke ligging met veelzijdige mogelijkheden. Of u nu kiest voor verhuur, eigen gebruik, of een mix van wonen en werken: dit gebouw biedt het allemaal. Een zekere investering met rendement en groeipotentieel in één van de aantrekkelijkste regio’s van Limburg. Wenst u meer info? Neem dan zeker contact met ons op: CENTURY 21 - Immo K St-Truiden & Tienen: 016/821778 of Info@immok.be Wandel alvast door het gebouw met onze 360 tour: https://360.zibber.be/share/collection/79Pxd ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 358m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 3.251 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 319kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190627-0002173470-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 169m² - **Woonoppervlakte**: 358m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 23m - **Winkels**: 95m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,3m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 38,7m² - **Slaapkamer 2**: 14,4m² - **Slaapkamer 3**: 13,5m² - **Slaapkamer 4**: 14,2m² - **Opbergruimte**: 8,4m² - **Keuken**: 14,1m² - **Studieruimte**: 135,2m² - **Terras 1**: 27,08m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Naamsevest 80, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: