# Appartement te koop in Sint-Truiden for € 159.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP4M0 ## Description Op een gunstige ligging te Sint-Truiden, aan de Festraetsstraat 35 bus 204, bevindt zich dit appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, bereikbaar met lift. Het appartement bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden, alle dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik. Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke en ruime leefruimte. Aansluitend vindt u de keuken, uitgerust met onder andere een elektrisch kookvuur en een dampkap. Via de hal bereikt u ook de badkamer, ingericht met ligbad, lavabo met badkamermeubel en een apart toilet. Het pand beschikt evenals over twee volwaardige slaapkamers. Een extra troef is het balkon vooraan het gebouw. Bij het appartement hoort een ondergrondse autostaanplaats, een absolute troef in deze regio. In de kelder beschikt u eveneens over een handige private berging. Het appartement is voorzien van houten ramen met enkel glas. De centrale verwarming werkt op aardgas met een recente condenserende ketel van Viessmann. Op dit moment is het pand ook al vele jaren verhuurd, waardoor investeerders hier een interessante mogelijkheid hebben om een pand aan te kopen met een degelijk rendement. De EPC-score bedraagt 206 kWh/m² per jaar (label "C"), waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is op het pand. Kortom, een interessant appartement met veel potentieel, ideaal voor eigen bewoning of als investering. Wenst u het pand met uw eigen ogen te ontdekken? Contacteer ons dan voor een afspraak ter plaatse. Onze makelaars helpen u met alle plezier verder. (Tel. 011/69.76.40) De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **Prijs /m²**: € 1.988 - **KI**: € 800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200917-0002316415-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bouwjaar**: 1967 - **Beglazing**: Enkel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 10m², (4.00 x 2.50) - **Parkeerplaats**: Nr. 13 - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 6,23m², (3.37 x 1.85) - **Badkamer**: 3,39m², (2.02 x 1.68) - **Woonkamer**: 22,86m², (5.47 x 4.18) - **Keuken**: 9,11m², (4.38 x 2.08) - **Slaapkamer 1**: 11,96m², (4.14 x 2.89) - **Slaapkamer 2**: 14,69m², (4.15 x 3.54) - **Terras**: 5,5m², (5.50 x 1.00) - **Toilet**: 1,07m², (1.20 x 0.89) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Festraetsstraat 35 bus 204, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: