# Appartement te koop in Sint-Truiden for € 310.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWD0 ## Description Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in het hart van Sint-Truiden. Dit appartement uit 2006, werd reeds volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en modern design, en biedt alle comfort en elegantie die u zich kunt wensen. Gelegen in de rustige Lepelstraat, op wandelafstand van scholen, winkels, het zwembad en openbaar vervoer, bevindt deze duplex zich op slechts 7 minuten wandelen van de gezellige Grote Markt, wat zorgt voor een levendige en gemakkelijke leefomgeving. Kortom, de ideale uitvalsbasis. Met een bewoonbare oppervlakte van 114m2 en twee gezellige, inpandige terrassen, is dit duplex-appartement met drie slaapkamers de ideale starterswoonst in een stedelijke omgeving. We betreden het appartement via de gemeenschappelijke trappenhal aan de buitenzijde van het complex. We worden er verwelkomd via het eerste open terras. De inkomhal vormt de connectie tussen de ruime leefruimte met open keuken, het gastentoilet en de wasplaats/berging met alle nuttige voorzieningen voor wasmachine en droogkast alsook de CV-ketel. De leefruimte is ingericht met een gezellige zithoek en een leuke eetkamer. De grote VELUX-partijen en het schuifraam naar het inpandig terras zorgen voor heel wat natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de eetkamer vinden we een volledig ingericht keuken waarin alle toestellen voorzien zijn zoals een heteluchtoven, een afwasmachine, een dampkap, een inductiekookplaat, alsook een geïntegreerde spoelbak. Het overdekt terras geniet van een wijd uitzicht over de Truiense stadstuintjes. Via de naastliggende hal komen we terecht in het nachtgedeelte. Dit gedeelte bestaat op de gelijkvloerse verdieping van het appartement uit twee kinderkamers, momenteel ingericht als dressing en bureel, alsook een badkamer met lavabomeubel en inloopdouche. De houten trap brengt ons naar de masterbedroom. Voorzien van een apart toilet en een geïntegreerde badkamer met vrijstaand ligbad en lavabo, is dit de ideale plaats om 's morgens wakker te worden. Via het inpandig balkon genieten we 's winters van de ochtendzon die binnenvalt. Het appartementsgebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging. Op zoek naar de ideale starterswoonst, instapklaar en vlakbij alle voorzieningen? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 938 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240517-0003250269-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.363kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 134m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 5m², Keramische parkettegel - **Leefruimte**: 26,5m², Keramische parkettegel, velux raam met screens, tv-aansluiting, vaste wandplank, schuifraam naar terras met vliegenraam, digitale thermostaat - **Keuken**: 10,4m², Keramische parkettegel, tegelspatwand, heteluchtoven (Zanussi), dampkap (Zanussi), afwasmachine (Zanussi), inductiekookplaat (AEG), gelamineerd werkblad - **Badkamer 1**: 5,5m², Keramische parkettegel, dubbel lavabo meubel, inloop douche, elektrische ventilatie - **Toilet 1**: 1,1m², Keramische parkettegel, wasbakje, hangtoilet, ventilatieraam, wandtegels - **Berging**: 4,3m² - **Terras**: 8m², Glazen balustrade, buitenverlichting - **Wasplaats**: 4,4m², Keramische parkettegel, lavabo, cv-ketel, aansluiting wasmachine en droogkast, verdeelbord - **Slaapkamer 1**: 12m², Keramische parkettegel, velux-raam met screens en vliegenraam - **Slaapkamer 2**: 12m², Keramische parkettegel, velux-raam met screens en vliegenraam - **Hal**: 5,163m², Keramische parkettegel, houten trap - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 3**: 20m², Keramische parkettegel, elektrische rolluiken, inbouwkasten, balkon heeft ook een betontegel - **Badkamer 2**: 5,74m², Keramische parkettegel, ligbad, lavabo meubel, tegelwand, elektrische ventilatie - **Balkon**: 4,238m², Betontegel - **Toilet 2**: 1,16m², Keramische parkettegel ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lepelstraat 5 bus 202, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: