# Gelijkvloers app. te koop in Sint-Truiden for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSD0J ## Description Exclusief, Volledig Afgewerkt en Instapklaar (EPC B) Gelijkvloers Appartement met 2 Slaapkamers, Terras, Kelder en Optionele Garage Onder het stelsel van 2% registratierechten. OMSCHRIJVING: Zoekt u een hoogwaardig, stijlvol en modern afgewerkte woning waar werkelijk niets meer aan te gebeuren staat? Verhuizen en meteen zorgeloos genieten! Dit ruime gelijkvloerse appartement werd in 2024 van A tot Z volledig gestript, nieuw opgebouwd en afgewerkt met uiterst kwalitatieve materialen. Het gebouw is gedateerd van 1975. Bij het betreden valt meteen het ruimtelijke gevoel op dankzij de karaktervolle hoge plafonds, de stijlvolle lange nachthal en de doorlopende, onderhoudsvriendelijke keramische houtlook tegelvloer. De royale leefruimte biedt veel natuurlijk licht en staat in naadloze verbinding met de strakke, moderne open keuken met gezellig kook- en eeteiland. Via de leefruimte stap je zo het overdekte, knusse terras op. De ideale plek om in alle rust te ontspannen! Dankzij de volledige nieuwbouw in 2024 geniet u van een EPC Label B (126 kWh/m² jaar) en doorgedreven isolatie (gevel, vloer en muren), wat garant staat voor een uiterst laag energieverbruik. De woning is gelegen op een absolute toplocatie op wandelafstand van de Grote Markt (250 m), winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca in het hart van Sint-Truiden. Daarnaast beschikt u over een zeer ruime privé kelder voor optimale stockage (inbegrepen) en de mogelijkheid tot het aankopen van een afgesloten privégaragebox op het terrein, direct bereikbaar via de achterdeur van het appartement. Wens je dit instapklare appartement zelf te ontdekken? Bezichtigingen worden op afspraak ingepland. Neem gerust contact op met de eigenaar via het contactformulier of via +32 499 40 98 93 om samen een geschikt moment te prikken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Gemeensch. kosten**: € 100 - **KI**: € 915 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241112-0003358321-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Breendonkstraat 21 bus 002, 3800 Sint-Truiden ## Contact - Mobile: 0499409893