# Penthouse te koop in Sint-Truiden for € 749.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDFY ## Description In Residentie Park Leopold, op een toplocatie in hartje Sint-Truiden op de hoek van de  Parkstraat en Sint-Jansstraat is dit unieke dakappartement te koop. Op de bovenste (5de) verdieping van de stijlvolle residentie bevindt zich dit magnifieke hoekappartement met in totaal 184 m² waar luxe, ruimte, lichtinval, zicht en overvloedige buitenruimte samenkomen. Dankzij de unieke hoekligging en de ramen van vloer tot plafond  is er een grote lichtinval en geniet u van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over het park en de (verre) omgeving rond het gebouw. Het appartement (127m²) heeft 2 terrassen: het grootste is Zuidwest-gericht (51 m² + 27 m² groendak) en heeft zon van vlak na de middag tot de zon 's avonds ondergaat en is voorzien van een luifel. Het tweede terras (6 m² + 24 m² groendak) ligt aan de kant van de slaapkamers en badkamer: ideaal voor een rustig moment in de ochtendzon of schaduw. Vanuit de zithoek, de eetruime en de keuken heb je een indrukwekkend uitzicht, je kijkt over boomkruinen van het park richting het centrum (zuiden), richting het westen zie je de kortbij gelegen voetbalvelden en het ziekenhuis. Bovendien is de hele raampartij voorzien van elektrisch draadloos bedienbare rolgordijnen,  is er een op maat gemaakt (tv-)wandmeubel en een gashaard. De keuken betreft een luxe open leefkeuken: uitgerust met kwalitatieve materialen en Miele inbouwapparatuur en een strak eiland waaraan ook plaatsgenomen kan worden voor bvb een ontbijt. Beide slaapkamers zijn voorzien van stijlvol maatwerkwandmeubilair, parket en sfeerverlichting. In de grootste slaapkamer is er een volledig wandmeubel waarin het bed past. De 2de slaapkamer heeft een ingewerkt wandmeubel met bureel waardoor deze kamer eventueel ook dienst doen als bureau/hobbyruimte. Ramen in beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare lamellen (Raffstores). De moderne badkamer is ingericht met een strak wastafelmeubel, ingebouwde spiegelkasten, bidet, inloopdouche en een toilet. De vloer is voorzien van marmer tegelwerk en de ramen zijn eveneens voorzien van Raffstores. Verder is in het appartement de inkomhal met een gastentoilet en een ruime, handige berging, hierin zijn alle technieken geïnstalleerd en is er ook gedacht aan een praktische plek voor wasmachine & droogkast.   Het appartement is in elke ruimte voorzien van een luxueuze afwerking & doordacht comfort. In de meeste ruimtes ligt er een hoogwaardige eiken parketvloer, in zowat elke kamer zijn er maatwerkkasten, er is een geïntegreerd Sonos audiosysteem en het appartement is voorzien van vloerverwarming én airco. In de keldeverdieping is er een autostandplaats en een berging/hobbyruimte (inbegrepen in de prijs). Deze ruimte kan ook terug omgevormd worden tot autostandplaats indien gewenst. Deze verkoop biedt u een zeldzame kans op een zorgeloos, luxueus penthouse met een werkelijk geweldig uitzicht en unieke terrassen gelegen in een groene parkomgeving op een zucht van het St-Truidense centrum en in de nabijheid van de invalswegen, het station en de Veemarkt (parking bezoekers). Voorzien van alle comfort van hedendaags wonen.   Vraag vandaag nog een een plaatsbezoek aan en laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **Prijs /m²**: € 4.071 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 123kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261004-0003968373-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 184m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Opslagruimte**: dit betreft een autostandplaats die omgevormd werd maar ook weer parking kan worden - **Verdieping 5** - **Badkamer**: voorzien van wastafel, bidet, wc en inloopdouche - **Keuken**: incl kookeiland met eetgedeelte - **Slaapkamer 1**: voorzien van inbouwkasten - **Slaapkamer 2**: voorzien van inbouwkasten - **Terras 1**: 6m², 6m2 aan slaapkamers en badkamer met ook nog 24m2 groendak - **Toilet 1**: individueel gastentoilet + een op de badkamer - **Toilet 2**: individueel gastentoilet + een op de badkamer - **Woonkamer**: met gashaard en maatwerk tvmeubel - **Terras 2**: 51m², 51m2 terras zuid/west met nog eens 27m2 groendak en luifel ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Jansstraat 8, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Vastgoed Lamfert** - Guffenslaan 98, 3500 Hasselt - Phone: +3211264020 - Mobile: +3211264020 - Website: