# Appartement te koop in Sint-Truiden for € 335.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFMF ## Description Aan de Augustijnenstraat 3 bus 001 te Sint-Truiden treffen we dit ruime gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers, tuin en ruime kelderberging. Gelegen op wandelafstand van het Sint-Truidense stadscentrum, maar ook nabij openbaar vervoer, scholen, station, winkels en belangrijke invalswegen wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Via het beklinkerd toegangspad begeven we ons naar de gemeenschappelijke inkomhal. Het appartement betreden we via de centrale inkomhal dewelke doorgang geeft tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan de rechterzijde treffen we de woonkamer van circa 65m² opgedeeld in een ruime, gezellige zithoek en een praktische eethoek aansluitend aan de open keuken. Het grote schuifraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, een gevoel van ruimte en geeft zicht op het terras en de achtertuin. De wit houten keuken met natuurstenen werktablet is voorzien van modern comfort en alle hedendaagse toestellen… Voor het betreden van de slaapvertrekken begeven we ons naar de nachthal. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers, de badkamer en een gastentoilet. De badkamer voorziet een badkamermeubel, een ligbad en ruime inloopdouche. De slaapkamers zijn beide voldoende ruim voor het plaatsen van een tweepersoonsbed met bijhorende kleerkasten. Vervolgens is er nog een zeer ruime kelderberging ter beschikking dewelke dienst kan doen als wasruimte, berging of ontspanningsruimte. Tot slot is er nog een volledig afgesloten achtertuin met betegeld terras. Deze kleinschalige residentie voorziet slechts vier appartementen wat zorgt voor meer rust, privacy en persoonlijk contact - lagere gemeenschappelijke kosten - snelle besluitvorming en meer inspraak - betere restwaarde en exclusiviteit; Dankzij het EPC-label B geniet u eveneens van een comfortabele en energiezuinige woonervaring! Dit appartement is een echte kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele gelijkvloerse woonst aan de stadsrand van Sint-Truiden. Laat u verleiden door deze unieke gelegenheid en kom dit stijlvolle appartement snel ontdekken. INDELING Inkomhal: 8.30m² Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van maatkasten. Zithoek: 36.61m² Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Eethoek: 18.37m² Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van toegangsdeur naar kelderverdieping. Keuken: 13.75m² Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van Wit houten keuken met natuurstenen werktablet, spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast (merk "SMEGG". Geeft doorgang tot terras en achtertuin. Nachthal: 7.51m² Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.                   Gastentoilet: 2.52m² Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van toilet met bijhorend handwasbakje. Slaapkamer 1: 16.20m² Laminaatvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Slaapkamer 2: 14.06m² Laminaatvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Badkamer: 7.24m² Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn deels geverfd en deels betegeld. Voorzien van badkamermeubel, ligbad en inloopdouche. Kelder: 68m² Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Achtertuin: 100m² Terras is betegeld. Afgesloten tuin voorzien van aangelegd gazon. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **Prijs /m²**: € 2.326 - **KI**: € 920 - **Maandelijks**: € 120 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003962180-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Augustijnenstraat 3A bus 001, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **NC Immo** - Romeinseweg-Brustem 3, 3800 Sint-Truiden