# Handelspand te koop in Sint-Truiden for € 575.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LC3PF ## Description Het commerciële centrum van Sint-Truiden is duidelijk afgelijnd; het rechte stuk van de Luikerstraat, de Grote Markt én de Groenmarkt en het bovenste gedeelte van de Stapelstraat tot aan Sint-Maartenkerk, dat is het waar het moet gebeuren! Dit pand heeft een track-record van succes met dank aan de vorige uitbaters, als tea-room was er een ruime winkeltoog en 72 zitplaatsen om ter plaatse te consumeren. Als je bereid bent om te komen met een lekker product dan is succes gegarandeerd, denk aan een pizzeria, een slow-food bar met een vegetarisch aanbod, een soepbar, een frituur, een Italia bar als weleer.... Op het gelijkvloers beschikt u over 170 m² aan open vloeroppervlakte: ideaal voor winkelruimte, verbruikszaal of een combinatie daarvan. Achteraan zijn er sanitaire voorzieningen en een koer van 28 m², bruikbaar als buitenruimte voor personeel of terras voor uw commerciële activiteit. Een mezzanine van 26 m² met bijkomende toiletten biedt bijkomende werk-, verbruiks- of kantoorruimte Op de verdiepingen vindt u een woongedeelte dat opgefrist moet worden, maar tal van mogelijkheden biedt. De eerste verdieping is 70 m², de tweede 50 m² en de zolder 35 m². De structuur is goed en de ruimte aanwezig. Het pand is technisch in orde waar het telt: verwarming via een condenserende ketel, airco in de handelsruimte, dakisolatie, dubbele beglazing en EPC-label C. Laat de gevel terug stralen om de mensen naar binnen te trekken en jouw concept te leren verkennen en appreciëren.  Idee-Concept-Aanpak exterieur en interieur, de plaats is perfect nu nog de people en het product aan de juiste prijs.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 357m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 4.147 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20220131-0002536153-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 357m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 15m² - **Verdieping 0** - **Gelijkvloers**: 170m² - **Terras**: 28m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 6,5m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Toilet**: 10m² - **Mezzanine**: 25,82m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 21,15m² - **Nachthal**: 6,7m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Badkamer**: 10m² - **Traphal**: 3,45m² - **Verdieping 3** - **Zolder**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Luikerstraat 31, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: