# Bedrijfsgebouw te koop in Sint-Truiden for € 6.500.000 Zimmo code: LECFZ ## Description Ontdek dit toekomstgerichte build-to-suit project met reeds goedgekeurde bouwvergunning, gelegen op een toplocatie in de industriezone Schurhovenveld te Sint-Truiden – vlak bij de N80 (Hasselt – Sint-Truiden). Deze uitstekend bereikbare locatie bevindt zich in een bloeiende bedrijvenzone, waar gevestigde namen zoals Volvo Celis reeds hun vertrouwen hebben gelegd. Een omgeving die garant staat voor zichtbaarheid, bereikbaarheid en zakelijk potentieel. Het project omvat een ruime magazijnruimte van 5.712 m² met een vrije hoogte van 9 meter – ideaal voor grootschalige opslag, productie of logistieke toepassingen. De vloer heeft een draagkracht van 2 ton/m², perfect geschikt voor zwaar rollend materieel of rekken met hoge belasting. Het gebouw wordt gerealiseerd in een moderne staalstructuur en afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen zoals geïsoleerde sandwichpanelen, aluminium ramen, een robuuste polybetonvloer en een stalen dak. De betonplint tot 3 meter hoogte zorgt voor een stevige basis en industriële uitstraling. Achteraan het gebouw bevindt zich een luifel van ca. 360 m² – ideaal voor overdekt laden en lossen. Via drie ruime sectionaalpoorten (5 m breed x 4,5 m hoog) is de ruimte vlot toegankelijk voor vrachtverkeer. De oplevering gebeurt casco, wat u als koper de mogelijkheid geeft om de inrichting volledig af te stemmen op uw eigen wensen en noden. De kantoren beslaan in totaal 1.000 m², verspreid over twee verdiepingen, wat een efficiënte scheiding mogelijk maakt tussen administratieve en operationele activiteiten. Ook aan veiligheid en comfort is gedacht: het gebouw beschikt over een rookluik volgens de actuele normen. Op het terrein zijn 24 private parkeerplaatsen voorzien, wat de bereikbaarheid en het comfort voor personeel en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het volledige dossier is te koop – ideaal voor investeerders of eindgebruikers die op zoek zijn naar een maatwerkgebouw op een strategische en toekomstgerichte locatie. Interesse of graag een plaatsbezoek? Contacteer PANORAMA B2B via 0474 17 17 15 voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.500.000 - **Woonoppervlakte**: 6.712m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 12.538m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 24 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 6.500.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 12.538m² - **Woonoppervlakte**: 6.712m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Bouwoppervlakte**: 6.712m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 24 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terrein**: 12.538m² - **Opslagruimte**: 5.712m² - **kantoren**: 1.000m² - **Parkeerplaats 1**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 2**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 3**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 4**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 5**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 6**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 7**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 8**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 9**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 10**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 11**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 12**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 13**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 14**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 15**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 16**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 17**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 18**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 19**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 20**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 21**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 22**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 23**: 24 parkeerplaatsen aanwezig - **Parkeerplaats 24**: 24 parkeerplaatsen aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Duifhuisstraat 4310, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **PANORAMA B2B Limburg** - Hendrik van Veldekesingel 150, 3500 Hasselt - Phone: +3211220300 - Mobile: +3211220300 - Website: