# Handelspand te koop in Sint-Truiden for € 239.000 Zimmo code: LFBLG ## Description Bent u op zoek naar een commercieel pand met maximale visibiliteit en een uitstekende ligging? Dan is dit handelspand in de levendige Diesterstraat, een van de drukst bezochte winkelstraten van Sint-Truiden, precies wat u zoekt. Het pand is momenteel ingericht als schoenwinkel, maar biedt talloze mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten. De ruime commerciële ruimte beschikt over hoge plafonds en geniet dankzij de etalages aan zowel de voor- als zijkant van een optimale lichtinval en zichtbaarheid — een grote troef voor elke zaakvoerder. Een bijkomend pluspunt is de ruime kelderverdieping, ideaal geschikt als opslagruimte of stockageruimte. Hierdoor blijft het gelijkvloers volledig beschikbaar voor commerciële doeleinden. De ligging in het hart van Sint-Truiden is bijzonder gunstig: omgeven door andere handelszaken, horeca, en op wandelafstand van het station, parkeergelegenheden en het marktplein. Deze centrale positie zorgt voor een constante passage van voetgangers en potentiële klanten. Met een energielabel D valt dit pand bovendien buiten de renovatieplicht, wat zorgt voor een bijkomend financieel voordeel. Mis deze kans niet om uw onderneming te vestigen op een absolute topligging in Sint-Truiden! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230724-0002949992-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Diesterstraat 23 bus 17, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: