# Magazijn te koop in Sint-Truiden for € 899.000 Zimmo code: LHY5U ## Description Bedrijfsgebouw - groot ong. 2280m² - met woonst - groot ong. 300m². Vlotte verbinding met centrum Sint-Truiden en Tienen, vlakbij de N80 Hasselt - Sint-Truiden. O.a. Stayen, Brouwerij Wilderen liggen in de nabije omgeving. Het bedrijfsgebouw kan dienen voor diverse doeleinden o.a. opslag/atelier/werkplaats. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op het terrein; E-Label residentieel: B - 20220128-0002534762-RES-1 E-Label niet-residentieel: X - 20260202-0031293286-NR-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal met toegang tot de receptie, wachtruimte en kantoren (520m²) voorzien van inbouwkasten en op maat gemaakte bureau’s. Afgescheiden sanitair (M/V), keuken met refter en een gelijkvloerse studio voorzien van keuken, leefruimte, 1 slaapkamer en een badkamer; Magazijn/opslagruimte (1760m²) uitgerust met 4 automatische sectionaalpoorten (3 poorten zijn 4m hoog; 1 poort is 4m20 hoog). Buitenopslag mogelijk door verharding perceel achteraan, voorzien van een afdak (niet vergund). EERSTE VERDIEPING: Woonst - ong. 300m²: Leefruimte met annex de volledig ingerichte keuken; Ruim terras met uitzicht over de velden; Badkamer voorzien van ligbad met bubbelbadfunctie, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche; 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing. Mogelijkheid tot creëren van een terraskamer. Kantoren zijn voorzien van glaswanden; Magazijn/opslagruimte zijn voorzien van gyproc wanden, gepolierde betonvloer, 220V/380V stroompunten, ledverlichting, lift en lichtstraat; CV op mazout. Airco's aanwezig (warm & koud). Bestemming: deels woongebied met landelijk karakter; deels agrarisch gebied; deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Voor meer info bel Joris op 0474/04.46.69 of 011/22.19.17 www.limburgsvastgoed.be. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surft dan zeker naar onze website: www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto's. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 899.000 - **Grondoppervlakte**: 4.254m² grondoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 899.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20220128-0002534762-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.254m² - **Woonoppervlakte**: 0m² ## Binnen - **Lift**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zoutleeuwsesteenweg 85 - A, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Limburgs Vastgoed** - Thonissenlaan 118, 3500 Hasselt - Phone: 011 22 19 17 - Website: