# Handelspand te koop in Sint-Truiden for € 174.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LI8UQ ## Description Handelshuis op toplocatie in het centrum van Sint-Truiden Omgeving: + Ideale ligging op slechts 1km van de Grote Markt, dé hotspot voor handel, horeca en evenementen + Gelegen in een levendig handels - en horecagebied met veel passage + Maximale visibiliteit en passage dankzij de centrale locatie + Vlot bereikbaar voor voetgangers, fietsers en openbaar vervoer Troeven: + Te renoveren handelspand met woonst met een totale bewoonbare oppervlakte van +/- 150m² + Unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren in het centrum + Gelijkvloerse handelsruimte van +/- 30m² met grote raampartijen aan de voorzijde en een goede visibiliteit + Duplex van +/- 120m² voorzien van keuken en badkamer op de gelijkvloerse verdieping + Leefruimte en slaapkamer verdeelt over 2 verdiepen + Voldoende opbergruimte in de unieke ruime kelder van +/- 23m² + Leuk weetje: wij verkopen ook de naastliggende woning gelegen aan de Minderbroedersstraat 35 Zeer gunstig gelegen stadswoning met 2 slaapkamers - opbrengsteigendom - Immo Top Invest + Ook mogelijk om de 2 panden in zijn geheel aan te kopen voor €348.000 Contact: Ben jij opzoek naar een handelshuis waar je werk en wonen kan combineren? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen!...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 174.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 52m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 30m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 174.000 - **KI**: € 1.465 ## Energie - **EPC-waarde**: 421kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250330-0003565908-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 52m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Handelsoppervlakte**: 30m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 185m - **Winkels**: 1.646m - **School**: 622m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Lavabomeubel, toilet, douchecabine, aansluiting wasmachine (2,43m x 2,22m) - **Kelder**: 23m², (5,15m x 4,4m) - **Keuken**: 8m², Keuken met aanbouwkasten, spoelbak, elektrisch vuur, gasketel (2,22m x 3,42m) - **Slaapkamer**: 20m², (4,91m x 4,03m) - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Minderbroedersstraat 37, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: