# Handelspand te koop in Sint-Truiden for € 272.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQWQ1 ## Description Aan de Grote Markt 2 in Sint-Truiden bevindt zich dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woonst. De ligging midden in het stadscentrum, tussen winkels en horecazaken, zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en passage. Scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien in de nabije omgeving. De eigendom beschikt over een oppervlakte van circa 182 m² volgens het EPC en combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruim woongedeelte op de bovenliggende verdiepingen. Het gelijkvloers werd voorheen uitgebaat als ijssalon en beschikt over een praktische kelder met koelcel. De bestaande indeling biedt een basis voor een nieuwe handels- of horeca-invulling. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte met een afzonderlijk toilet en de mogelijkheid om een keuken te installeren. Deze verdieping kan zo naar uw eigen wensen worden ingericht. De tweede verdieping omvat vier polyvalente ruimtes, die u kunt benutten als slaapkamers, bureaus, dressing of hobbyruimte. Op de derde verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een bureau- of dressingsruimte en een badkamer. De zolder biedt bijkomende opslagruimte. Het pand heeft een EPC-label D en vraagt een grondige renovatie en modernisering. Dit geeft u de mogelijkheid om zowel het handelsgedeelte als de woonst af te stemmen op uw plannen en een eigendom op een centrale locatie nieuw leven in te blazen. Voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die een renovatieproject in het hart van Sint-Truiden zoeken, biedt dit pand heel wat mogelijkheden. Benieuwd naar het potentieel van deze eigendom aan de Grote Markt? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 272.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 272.000 - **KI**: € 1.950 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260717-0003919172-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 31m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** - **Verdieping 4** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Grote Markt 2, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: