# Bedrijfsgebouw te koop in Sint-Truiden for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHBZ ## Description Bent u op zoek naar een strategisch gelegen bedrijfsgebouw in Sint-Truiden met nog tal van uitbreidingsmogelijkheden? Aan de Nijverheidslaan 5180 vindt u dit perceel van maar liefst 4.280 m² industriegrond, inclusief een degelijk bedrijfsgebouw met woning uit de jaren ’80. De locatie is ideaal: vlakbij het centrum van Sint-Truiden en onmiddellijk grenzend aan de N80 (visibiliteit), waardoor u een uitstekende verbinding heeft richting Hasselt, Tienen, Tongeren, Luik, Namen... Het bestaande gebouw kan perfect worden gebruikt als kantoorruimte, woonst of een combinatie van beide. Daarnaast is er op het ruime perceel voldoende plaats om een extra bedrijfshal, magazijn, parking of buitenstockage te realiseren. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit, buitenopslag en toekomstgerichte uitbreidingsmogelijkheden. De constructie is stevig en volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra ruimte die kan dienen als archief, stockageruimte of opslagplaats voor kleine materialen. Dankzij de degelijke bouw vormt het geheel een solide basis voor renovatie en modernisering volgens uw eigen wensen. Met zijn royale oppervlakte, gunstige ligging en diverse invulmogelijkheden is dit bedrijfsgebouw met industriegrond een unieke kans in Sint-Truiden voor zowel eigen gebruik als investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitzonderlijke bedrijfslocatie in het zuiden van Limburg op de grens met Brabant en Luik.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 364m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.280m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 2.322 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250807-0003660200-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.280m² - **Woonoppervlakte**: 364m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 40m - **Perceeldiepte**: 80m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 132m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8,8m² - **Leefruimte**: 40m², Volle parket - **Keuken**: 13,8m² - **Bijkeuken**: 6,5m² - **Nachthal**: 9,1m² - **Slaapkamer 1**: 14,4m² - **Slaapkamer 2**: 9,3m² - **Slaapkamer 3**: 9,2m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Badkamer**: 4,5m², Ligbad, douche en dubbele lavabo - **Bureau**: 7,3m² - **Veranda**: 31,5m² - **kantoor 1**: 36,6m² - **kantoor 2**: 21,7m² - **Kantoor 3**: 97m², Inclusief inkomhal - **Toilet 2**: 4,2m², Gescheiden - **Vergaderzaal**: 26,4m² - **Garage**: 60m², Constructie in hout met betonnen vloer ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nijverheidslaan 5180, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: